物业公司在小区内进行物业服务的依据是其与建设单位签订的《前期物业服务合同》或经业主大会依法选聘后与业主委员会签订的《物业服务合同》，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《审理物业纠纷解释》)第一条明确规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 物业服务合同应属集体契约，其成立不以每一位业主签字同意作为其生效的条件，业主虽然没有亲自在物业服务合同上签字，但《审理物业纠纷解释》第一...
根据各地区的实践经验和一贯做法，业主作为物业的所有权人，应对其所有的物业承担维修养护责任。房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和自用阳台，由业主负责维修。房屋共用部位和共用的设施设备，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线和消防设施等房屋主体共用设施，由物业管理公司组织定期养护。业主按照国...[详情]
物业如何制止业主的违章建筑?小编分析如下： 小区内的违章建筑与整洁美观的现代文明城市形象格格不入，特别是分布于城市道路两侧、城市出入口、主要窗口地段的违章建筑，更是严重地影响了城市的对外形象。另外，小区内违章建筑存在巨大安全隐患，时刻严重威胁居住者人身财产安全。违章建筑选址随意、布局零乱、结构简单、质量低劣，加上大量外来人口的涌入，导致部分居住点污水横流、垃圾成堆、臭气冲天...[详情]
有的时候物业私自断水断电，那么物业断业主水电违法吗？下面佰佰安全网为大家介绍一下。...[详情]
断水断电的事情在生活中经常的发生，那么物业有权断业主水电吗？下面佰佰安全网为大家介绍一下。...[详情]
22日，萧山一小区的物业杭州中广物业管理股份有限公司梅花楼物业服务中心发出一则通知，通知上写着：为了维护本小区的舒适、安全、整洁的居住环境，应广大业主要求，本小区禁止饲养猫、狗等宠物。已有饲养的业主请在15日内自行处理，逾期未处理者后果自负。 时下城市小区中业主住户养宠物的有很多，造成不少居民小区猫患、狗患比较严重。特别是一些养猫养狗的业主缺乏起码的饲养文明，任性的饲养宠物，不仅任由猫狗随地大小便，污染了居民小区的生活环境，而且猫狗制造的噪音污染，严重影响其他居民的休息，引起人们不快。小区物业发出通知，禁止业主住户饲养猫、狗等宠物，出发点无疑是善意的。目的只有一个，就是要缓解...
现场10月17日，榆林市正源小区业主薛女士为购水电与物业工作人员发生争执，薛女士当场下跪，该段视频在朋友圈广为流传引发关注。由于被质疑收费高管理差，物业公司和业主委员会产生矛盾，正源物业停止向9位业主委员会的业主家里售卖水电。业委会成员：去年底起无法正常购水电“太气人了、太丢人了。”提起前几天发生的一幕，薛女士说，丈夫是小区业主委员会的副主任，为了给业主们维权，业主委员会多次与...[详情]
随着宠物狗伤人或是引发交通安全事故的频发。如何成为一名文明养犬人已经成为当下养犬人的“必修课”之一。然而有地方为了避免犬只造成人身安全或交通安全事故，竟然以对业主进行停水停电作威胁。 “本区严禁饲养携带宠物入内，违者停水停电”，日前，松原市馨三百居民楼贴出一张物业的通知。面对这条禁令，小区居民态度不一。 居民：有赞同也有反对 10月9日，家住馨三百居民楼的张女士回家时发现一楼...[详情]
近日，璧山区丁家立和金都居民投诉称，8月31日，丁家立和金都小区物业重庆市卓雅物业管理有限公司突然撤场，居民的装修押金和物管费都未退...[详情]
由于物业公司将二楼的排水管道改成弯管，毛先生家里经常闹“水灾”。尽管每次物业公司都派人来进行了疏通，但“治标不治本”的权宜之计让毛先...[详情]
