小区底商水电费是物业负责吗小区底商水电费由谁负责管理呢?下面佰佰安全网为大家介绍一下。
小区内的商铺要是交水电费怎么办呢?小区底商水电费由谁负责管理呢?下面佰佰安全网为大家介绍一下。
这要看是不是属于小区物业代收代管的,如果是代收代管,一般情况是由物业管理和收取费用。如果是国电直管电力,自来水公司直管供水的话,缴费和管理就不需要物业了。现在大多数小区的底商都是由物业代收代管水电的。
有的小区门面房是收取物业费的,小区外的门面房是否收取物业费,需要看是否享受到相应的物业管理服务,所谓物业服务收费,只能在产生了物业服务之后,才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等,如果没有产生上述服务,只以“业主身份”作为依据来收取物管费,不符合法律公平交易的精神。
如果门面房是面向街道的,不是在小区内开展经营活动,业主不是生活在物业管理区域内的实际居民,业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主,没有权利和义务的履行,这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系,业主可不支付物业管理费。除非物业能提供证据证明对业主的房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理。
三、如产生物业管理服务费,根据物业的性质和特点等不同情况,分别实行政府指导价和市场调节价。
小区业主如果对物业公司不满意是有权选择更换它的。具体的可通过业主委员会反映问题,想要了解小区商铺哪些行为会受物业管理限制请到佰佰安全网,我们每期都会为大家介绍一些物业服务小知识的。
责任编辑:何显抢
2022.11.09 21:47:39
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