小区应急避难所开发商可以出售吗?佰佰安全网友情提示,小区应急避难所开发商是无权出售的。
应急避难所包括人防工程,人防工程是避难所的一部分,有些小区在地下室设置了人防工程。日前,有网友通过阜阳政务论坛反映,富安森活印象B区地下人防工程,开发商作为商业地下车位,卖给业主,而且办不了产权登记,不买的话,车子不让进小区。请问开发商有权变卖地下人防工程吗?这样合法吗?小区应急避难所开发商可以出售吗?
佰佰安全网小编了解到,根据《人民防空法》第五条规定:“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”一旦工程具备使用条件,开发商对其投资建设的人防工程进行使用,维护管理,可以通过租赁获得收益。人防工程的产权属于国家,开发商无权将人防工程出售给他人,只能以租赁方式出租人防地下室的使用权。因此,不能进行产权登记。
另外,《中华人民共和国消防法》 第二十八条规定:任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭安全出口。依据《消防法》第六十条第三项之规定:单位存在占用、堵塞、封闭安全出口违法行为的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款,经责令改正拒不改正,强制执行,所需费用由违法行为人承担;个人存在占用、堵塞、封闭安全出口违法行为的,处警告或者五百元以下罚款。
由此可见,不管是开发商还是物业还是业主都无权占用应急避难所,更没有出售的权利,应急避难场所是应对突发公共事件的一项灾民安置措施,是现代化大城市用于民众躲避火灾、爆炸、洪水、地震、疫情等重大突发公共事件的安全避难场所。就算没有灾难,居民朋友们也不可忽视应急避难所的重要作用。
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责任编辑:邹兰
2022.09.21 22:52:24
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