郁闷！男子掏20万买房 结果悲剧了

蒋先生和朋友今年3月份，与一家中介公司签订了二手房买卖协议，4月份，蒋先生按照约定，支付了20多万元，帮助房主把房子从银行解押了出来。正当蒋先生准备支付尾款、办理过户手续时，却发现，这套房子已经被法院查封了，无法过户。

蒋先生购买的这套二手房，位于南岸区茶园。蒋先生在三月份和四月份先后支付了两万元诚意金和26万元房款，一共28万元。

蒋先生说，5月初，完成房屋的银行解押后，他准备支付购房尾款，办理过户手续。这时，房主和中介才告诉他和朋友，这套房子已经被南岸区法院查封冻结了，无法过户。

原来，房主李某某，3月5日与一个姓吴的人签订了买卖协议，但是3月13日，房主又通过中介，与蒋先生签订了买卖协议。上一个卖家以房主李某某违约为由，将其告到了法院，并申请了财产保全，因此，这套房子刚从银行解押出来，就被法院查封了。

在蒋先生看来，无论是房主，还是中介，都没有在第一时间把实情告知他，存在隐瞒和欺骗。

采访中，记者多次拨打房主李某某的手机，均无人接听。中介公司经理王先生介绍说，这套二手房之前卖过一次，他们是知情的。当时，房主李某某告诉他们，买家吴某某没有按时支付房款，因此，李某某收回了房屋的处置权，又把房子委托给他们进行销售。

王经理告诉记者，当时应蒋先生要求，他们打了房屋的产权调查报告以及房主李某某的征信，并没有向蒋先生隐瞒房子被卖过一次的事实，也提醒过蒋先生，房子可能存在买卖纠纷。

对此，蒋先生表示，他和朋友确实委托中介打过房屋的产权调查报告，但报告上看不出买卖纠纷，而中介和房主并没有一开始就告知，这套房子在八天之前就卖过一次，可能有买卖纠纷，如果对方告知了，当初绝不会购买。

蒋先生指出，房主李某某以上一个买家违约为由，收回了房子的处置权。但在仔细对比两份买卖协议后，蒋先生发现，房主李某某和上一个买家吴某某约定3月15号前支付房款；然而在3月13号，这位房主就与蒋先生签订了新的买卖协议，而此时，上一份协议尚未终止，涉嫌一房两卖。

目前，蒋先生已聘请了律师，准备通过司法途径，进行维权。

财产纠纷是民事诉讼中最为常见的一种类型，怎样才能避免财产纠纷？佰佰安全网提醒您，要不避免日后不产生财产纠纷问题，最好就事先订立好双方或者多方之间意思真实、合法有效的协议，一旦发生纠纷就可以按照协议约定来处理。下面请看以下佰佰安全网为您带来的安全科普知识，希望对您的生活有所帮助。