开发商乱收费现象何时能解决

最近，有市民反映说，他们购买了南岸区一楼盘的商铺，结果接房的时候发现，当初销售顾问宣传的重要信息，如今没法兑现。用高价买来的商铺，一到手就成了亏本买卖。市民杭女士告诉记者，2017年4月，她来到南岸区紫金一品售房部，销售顾问向她介绍，该楼盘一栋和二栋底层商铺，是轻轨出口的必经之路，接房的时候就能看到，这样的商铺商业价值高、升值空间大。这样的介绍，让杭女士很心动，随即与重庆核盛房地产开发有限公司，签订了《商品房买卖合同》。可到了今年接房的时候，杭女士一下傻了眼，轻轨出口根本不存在。

杭女士说，不仅如此，《商品房买卖合同》附件里面约定的燃气一户一表也没有兑现。对于业主的疑问，重庆核盛房地产开发有限公司 一位负责人解释，轻轨修建方案，他们无法进行掌控，这里今后会不会有轻轨出入口，她们也不能确定。至于当时置业顾问为什么要这么宣传，他们不清楚。而对于一户一表的理解，这位负责人有另外一套说法，认为合同里面约定的，不包括燃气气表。

轻轨出入口最终有没有、一户一表究竟该怎样解释，目前门面业主还在进一步想办法维权。然而在采访中，记者却了解到另外一个惊人的内幕：核盛房地产公司置业顾问在销售商铺过程中，采用各种名目，收取了购房者购房款以外的大额资金，而且没有任何凭据。这到底是为什么呢？业主隆先生说，他当时来看商铺时，置业顾问先是介绍了商铺的各种优势，聊到最后时，对方告诉购房者，由于供不应求，商铺已经销售一空，但如果购房者有意向，可以留下电话，她们可以去帮忙想办法。第二天，置业顾问就打来电话，告诉隆先生说，还有一间门面可以出售。得到这个消息，隆先生立即来到销售中心了解情况。

置业顾问向隆先生说，门面总价一百八十多万元，可想要成功签约，购房者必须另外支付房款以外的三十七万元。开发商给出的条件，虽然让人难以接受，但考虑到对方声称的资源稀缺，地段绝佳，隆先生还是有些心动，便答应了下来。没有想到对方又提出了更奇怪的要求：不转账、不刷银行卡、不写收据，必须要现金。

签订合同当天，隆先生抱着三十七万现金来到紫金一品销售中心，向置业顾问付了钱。付出去这么多钱，又没有任何的凭据，隆先生心里始终感觉不踏实，于是叫随行的朋友，用手机拍摄了当时交钱的情况。置业顾问收钱以后，就立即签订了《商品房买卖合同》。

采访过程中，记者还了解到，有些购房者，是在销售大厅交纳了购房款以外的大额现金，而有些购房者，则是被置业顾问带到了销售中心对面的一家房屋中介，被要求交纳团购费、商铺转让费、顾问咨询费、欠账还款等名目的费用。不过，这家房屋中介只存在了短短几个月就撤场了。据了解，有近三十位业主，都通过中介交纳了这些费用，和前面现金交款不同，这些购房者是通过银行，将钱转账到了邓某和苟某某的私人账户。

对于这两种收钱的方式，重庆核盛房地产开发有限公司负责人表示，业主支付合同以外的相关费用，属于置业顾问的个人行为，与公司没有关系。都是职业顾问的个人呢行为，与公司没有关系。

记者了解到，从2017年4月份开始，我市国土房管部门就开展了《专项整治楼市乱象：严禁预留关系房、收取茶水费》的工作。那么，紫金一品业主反映的情况，初步统计涉及到的近千万资金，是否属于主管部门整治楼市乱象的对象呢？根据国家发展改革委办公厅、住房城乡建设部办公厅《关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》，商品房实行“一套一标”明码销售，禁止以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品房或服务并捆绑收费。紫金一品业主随后来到南岸区不动产登记中心市场监管科投诉举报。这里的负责人表示，置业顾问在销售大厅内收取购房者现金，不开票据的行为，查处起来有难度。

这位负责人进一步解释，这种情况，不管到哪里投诉举报，都无法调查清楚。

而重庆志和智律师事务所 刘渝律师认为，置业顾问在销售大厅，收取购房者现金，并且不开具凭证，开发商不能随便说一句不清楚，就能撇清关系、逃避法律责任。

而另外一种情况，紫金一品销售中心置业顾问，把购房者带领到房屋中介，要求对方支付团购费、商铺转让费、顾问咨询费等名目的。由于收款人向业主收取这些款项，没有法律依据，紫金一品业主可以通过起诉对方返还不当得利，进一步查明真相，搞清资金去向，然后根据实际情况，做出进一步的行动。发稿前，记者接到了紫金一品业主的电话，经过一番周折，目前，南岸区弹子石派出所已经介入对此事展开调查，结果如何，我们将会继续关注。

佰佰安全网提醒：消费者要理性消费，避免上当受骗，一旦遇到类似情况，要及时举报，用法律途径维护好自身合法权益。 下面请看以下佰佰安全网为您带来的安全科普知识，希望对您的生活有所帮助。