买了13年的商铺竟然还没拿到产权证

2005年，熊女士、李女士、徐先生与重庆吉嘉房地产开发有限公司签订了商铺买卖合同。由于地下商场属于人防工程，当时的合同约定，由吉嘉公司为业主办理人防资产所有权证。

熊女士等人支付了房款和大修基金后，开发商告知他们，由于要在旁边开一个通道，连接附近的商圈，所以办证的事，要推到通道竣工之后。

2011年年底，这个位置的通道竣工，并通过了验收。这时，熊女士等人再次找到开发商要求办理人防资产所有权证。这次，开发商方面直接回复，人防办不给办证了。这事就这样一拖再拖，不了了之。

记者从九龙坡区人防工程维护管理站了解到，由于国家政策调整，他们已从2009年停止核发《人防工程所有权证》。至于为什么2005年买商铺的熊女士、李女士、徐先生三人没有拿到所有权证，应该是开发商没有及时把相关资料报上来。

随后，记者拨打了熊女士等人买卖合同上甲方李某某的手机，但是拨打多次，一直无人接听。记者查询了工商登记信息，发现这家吉嘉房地产有限公司，已变更为 重庆中筑房地产经纪有限公司。通过电话，记者联系上了中筑公司负责处理此事的赵某。赵某告诉记者，公司虽然完成了工商登记变更，但是所有的资料都还没有移交，因此，他们也没办法为熊女士等人办证。

目前，记者把情况反映给了九龙坡区民防办。民防办方面表示，如果熊女士等人的商铺，在购买时已由开发商办理了初始登记，那么，没有人防工程所有权证，也可以凭买卖合同，直接办理土地房屋权属转移变更登记。但是，如果核查档案后，发现开发商没有办理初始登记，那么，只有让开发商补齐手续后，才能办理下一步的流程。

而律师建议，熊女士等人可以通过司法途径，以开发商违约为由提起诉讼，来主张自己的合法权益。

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