温州1男子买房子墙面漏水

近日，市民连先生通过温州晚报新闻热线88908890来电反映称，他在瓯海茶山京都府（都府园）小区，买的一套153平方米的跃层住宅，因为漏水问题一直没解决，他至今拒绝收房，前天再去看房时，发现还没入住的房子，竟然被人砸毁了一面墙，他想要个说法。真相到底如何？记者昨天前往调查采访。

连先生在指认漏水的墙体

业主 因漏水拒收房

连先生说，他们一家在市区工作，现在住在市区一幢居民楼里，因为没有电梯，年迈的父母上下楼太吃力，所以没办法把老人接到身边照顾。

连先生说，他是在2012年的时候，在瓯海茶山京都府买了一个跃层，面积154.38平方米。2014年9月份，房开通知他去领房，他去验收时发现客厅窗边的一整面墙漏水发霉，他马上联系房开来看，想问明原因，但房开说已交物业管理，他只好与物业联系。后来他多次去看，发现漏水现象没有解决，并一直在维修，就要求房开给出说明漏水原因 ，但房开拒绝给予说明原因，并总是说自己已修好，他后来去住建局反映，也没得到漏水原因的答复。直到2017年4月29日，他去看房，仍发现房子在维修之中。

连先生表示，房开多次说已修好，却每年都在反反复复地修，又不给说明原因，他至今也不能确定，房子的漏水问题到底出在哪里？有没有得到根治？维修内容又没有出具相关的鉴定报告，这侵犯了他的知情权，住进来也不安心，所以一直没有收房。

他还说，3月5日，再次来看房的时候，没想到厨房的一面墙都被人砸了，可管钥匙的物业不知道是谁砸的，这样的情况下，他怎敢收房入住？

房开 这是潮湿所致

记者找到京都房地产开发公司负责人徐先生。

他说，他们跟连先生沟通过很多次，连先生也找过很多部门投诉，可连先生反映的漏水问题，他们早已解决，只是连先生一直不满意。

徐先生解释，连先生的房子靠东，长期没人居住，风雨会打进窗户以及天气潮湿等原因，会出现墙面潮湿的情况，这不代表房屋漏水。至于连先生要求的漏水问题的鉴定报告，其实房屋通过竣工验收后，已经有相应的质量鉴定手续，这些可以提供给连先生，他们不可能就“一面墙漏水”这样小的问题，找部门出具鉴定报告。此外，房屋早就不漏水了，连先生还要他们书面说明一直漏水的原因，他们无法提供。

部门 现在已不漏了

针对此事，瓯海区住建局已介入调查并形成文件。

记者从瓯海区住建局出具的一份文件中看到，在2017年12月5日下午，瓯海区住建局质监站及物业管理科工作人员、京都房开代表、京都府建设方代表、小区物业代表和连先生在一起开了一场现场会。

在多方见证下，瓯海区住建局针对连先生房屋的漏水问题，展开现场勘查，并就相关维修、物业管理问题予以调查。调查结束后，瓯海区住建局工作人员听取各单位代表和业主的陈述，归纳几点共识。其中包括，他们确定连先生的房子出现过渗漏水现象，但自去年4月29日施工单位最后一次针对性修补后，经历一个高温酷暑期和台风暴雨的检验，那面墙未再出现渗漏痕迹，可以确定本次渗水点已经得到有效处置。

此外，如果业主对维修后的质量问题仍有顾虑，可以委托具备相关资质的第三方检测鉴定机构进行鉴定。

连先生对此有异议，他表示，将来不排除走司法途径解决此事。

对于厨房墙体被砸一事，“绿升物业”温州都府园物业服务中心项目负责人称，他们的监控录像只能保留15天，住户家门口不在监控范围内，楼道也没有监控，之前梳理录像时，没能找到嫌疑对象，但这的确是物业管理的责任，他们不会推脱，将会负责把墙体恢复原状。

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