产权房两年内不得交易转让

记者从太原市房管局获悉，太原市对二手房发布“限售令”，规定取得产权证两年内的住房不得交易转让。

太原市房管局发布的《关于控制二手住房短期交易转让的通知》称，太原市辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的，自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让。拆迁安置房上市首次交易，以及继承、离婚分割、直系亲属间赠与和转让不受此项规定限制。同时，建立二手房短期交易转让审查机制，对取得《不动产权证》或《房屋所有权证》未满2年、但因债务纠纷等特殊原因确需交易转让的，经审查同意后方可交易转让。

中原地产研究中心数据显示，目前全国已有46个城市执行了限售政策。从范围来看，有针对户籍进行限售规定的，有针对城市内部不同区域进行限售规定的，还有针对新建商品房和二手住宅进行限售规定的。限售周期一般为2-5年不等。

业内人士认为，限售政策主要是为了封堵炒房。由于此轮限售基本都是取得不动产权证后2-5年不等时间内不得销售，这将在一定时间内冻结楼市流动性，打击投机需求。

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