全是坑！小区路面不平 汽车走“S”路线

小区门前的路面龟裂不堪。

“13日，我们小区又有一个孩子在人行道上摔伤了胳膊……”14日，市民邱先生向本报反映，位于高新区佳园路附近的新兴红旗嘉园小区路面年久失修，破损严重，给小区居民出行造成很大不便。该小区的路面究竟破损到什么程度？该由谁来负责修缮？为什么这么多年问题得不到解决？当日8时许，记者对该小区进行了实地探访。

——民意——

地下管线老化小修小补治标不治本

新兴红旗嘉园小区建成于2004年，共51栋，2200余户居民在该小区居住。一提起小区的路，居民们纷纷围过来抢着说出自己的不满。“我们小区的路面和地下管道质量都不好，刚入住的前3年小区环境非常好，可是到了第4年地下管线就经常坏，今天挖沟修供热管线，过两天再挖沟修下水管线，加上大小车辆进出常年碾轧，小区里的路面就变成坑坑洼洼的了。”

在该小区住了13年的李女士说，小区前后共换过3届物业，从未进行过路面修缮。“在小区里面走既得躲着路面上的坑，还得躲着左右摇晃的车。”李阿姨说，她从来不敢让孩子自己在人行道上走，“老人和孩子在小区的路上摔倒是常有的事。”邱先生说：“小区外面那么好的路都能挖掉重新铺，我们小区里面的路咋就没有人管呢？”

——现场——

大坑套小坑 汽车走“S”路线

按照居民们的指引，记者从该小区的东门进入，沿着B7栋一直走到A2栋，如同居民们所描述的一样，从进门起，道路开始明显地坑坑洼洼起来，有的地方有大坑，有的地方有裂缝，还有的地方大坑套着小坑。由于刚下过雨，这些坑洼里存有积水。从小区大门进出的车辆走的都不是直线，而是为了避免陷入坑内造成地盘剐蹭走的“S”形路线。再看道路两侧的人行道已经大面积沙化，龟裂不堪，依稀可见树叶大小的残留红砖，行人们也在人行道上左拐右拐地绕开不平的地方。记者当天穿着一双厚底的鞋，虽然没有感觉到硌脚，却明显能感觉到每一步都站不稳。记者走访了约20栋居民楼，90%以上的路面均存在不同程度的破损，每栋楼楼头的位置尤为严重。

——背景——

物业维修基金无法启动

小区的路这么破，到底该由谁来修？修路钱从哪里出？记者查阅《国务院关于修改部分行政法规的决定》，2016年1月13日国务院第119次常务会议通过的《最新物业管理条例》，第一章第二条显示：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”9时许，记者来到长春市鸿业物业服务有限公司红旗嘉园分部，一名工作人员表示，他们是2008年接管该小区的，小区的路面从来没有修过，平时小修小补还可以，现在小区路况普遍非常差，无法启动物业维修基金用于修路，物业无力修缮。“居民们多次反映，我们也已经将该情况多次上报，可是迟迟得不到解决。”物业工作人员说，小区的物业费0.58元/平方米，想要修路还需要借助政府的支持。

据一位不愿透露身份的人士介绍，该小区道路破损严重且多年无人修缮的原因有四点：一是开发商房屋质量不过关，地下管线和路面问题频发；二是仅修小区内环路和人行路需要约1500万元资金，物业修不起；三是该小区内有一部分厂区公寓楼，这部分住户不缴纳物业维修基金，导致无法启动物业维修基金用于修路；四是即使能启动物业维修基金，账户上只有1000万元多点，而且这些钱不能全部用于修路，该小区普遍存在房屋老化情况，其他方面也需要用到物业维修基金。

——解决——

管理部门已申请上报

17日，记者就此事咨询高新区管理委员会。据接电话的工作人员介绍，该小区的情况比较特殊，它建成于2004年，不符合2017年对2000年以前的小区旧城改造的范围，而且物业维修基金无法启动。

当日14时许，记者将此事反映给高新区住建委。“该小区的情况我们已经了解，确实存在路面破损严重的情况。可是因为启动物业维修基金的前提是需要100%的业主缴纳物业维修基金。”据接电话的工作人员介绍，因为该小区的情况比较特殊，住建委已经打报告申请相关文件和政策，看能否特事特办帮助居民解决实际困难。“我们盼着相关部门能早点帮我们修路，也希望能标本兼治，修路的同时把存在质量问题的老化管线更换，否则这路就算修好了也会一次次被挖开……”小区居民李女士说。

新兴红旗嘉园小区的居民们期盼相关部门能充分发挥职能，关注解决道路维修问题，为小区业主创造一个良好的出行环境。

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