统计局:中国人均住房面积40.8平米

国家统计局7月6日发布了一组数据，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。这个数字甚至超越了英国、德国等发达国家。网友直呼连房子都租不起，何来的人均40.8平？

一、人均40.8平方米住房 是如何算出来的？

国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成表示，“目前发布的40.8平方米的平均数是算术平均数，而人们一般感觉上更能接受的是中位数。”

“算术平均数”：一组数据中所有数据之和再除以数据的个数。

“中位数”：一组数据按顺序排列在一起居于中间位置的数。

从目前的方案来说，全国一共抽了16万户代表作为样本。其中既有城镇居民，也有农村居民；既有一二线城市居民，也有三四线城市居民。城乡住房差异，城市规模差异，居民的居住面积内部差异越大，按照平均数统计给人感觉的差异就会越大，这时多数人就会感觉自己被平均了。同样的情况也经常发生在公布人均工资，人均GDP等数据时。

二、平均40.8平方米里还包含2成空房

除了统计方法造成的感觉偏差外，20%-25%的住宅空置率也给这种被平均的感觉添了把火。

空置率是指开发商建好房子后，空置的房子与建成的房子之比。

这么多房子没人住，坐等被平均，而你却连房子都没有？想想也确实令人恼火。

三、自有住房超过9成 保障性住房并不充裕

由于各国对住宅面积的统计口径不一致，平均居住面积无法直接进行比较。但如果以40.8平方米的人均居住面积做粗略计算，我国家庭的平均居住面积123.2平方米。

对于一个发展中国家来说，家庭平均住房面积已经超越了日本甚至欧盟多数国家，如此发展其背后是过度的房地产开发，过度开发会导致土地资源利用率低、水污染严重、建筑能源耗材浪费大、过多占用银行信贷资金等一系列问题。

发达国家低居住面积的背后是是其国家的保障房和供给建设的完备。在日本，九成东京人靠租房，尤其是廉租房。而我国住房完全自有率接近90%，这组数据表明我们的保障房供给尚不充裕。

对个人来说，安家立业有自己的房子是人生大事之一，对政府来说，提供充沛保障房让低收入者“居有所安”也是城市化进程中的必备命题。

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