樊胜美被骂惨 竟是因为要王柏川房子写她名字

哎，“烦恼”胜过“美貌”的樊胜美应该是最悲惨的吧……第一部中一再被父母哥嫂紧逼，甚至不惜卖了老家的房子，好在结尾时遇到了个积极上进的“王帅哥”。第二部中，她把买房的这个心愿完完全全、彻彻底底地寄托在了王帅哥的身上。好容易买房了吧，虽然是男方父母出资，但好歹有房了，但樊胜美说了句：

“房子上能写我名字吗？”

新一轮话题点又来了，有的人说：

“买房子一分钱不出，还想房产证上写她名？是不是太贪心了。”

“任何一方买房子，没出钱的那方你喊别人写上你的名字怎么说得出口？”

房子没出钱却让加名字的樊胜美，这个要求究竟过不过分，有没有必要？纪小犀突然想到前两天单纯善良的印小天被骗婚，还损失上千万！所以，必须，要向各位新娘讲讲关于房子、关于夫妻共同财产的问题，以免万一你们之后**了，不会因为财产问题互撕。

房产父母出资？婚前or婚后买？

房子产权归谁，其实光看是不是父母出资的，还得看这房子是婚前买的还是婚后买的。

# 婚前买房 #

婚前父母出资买房

那问题就来了:

①现在一般家庭都是男方买房，女方装修买家电，还不加自己的名字，对此，新娘们可以把钱省下来，买下房子的部分产权。

也有的家庭父母付了首付，婚后两人一起还贷。《欢乐颂2》中樊胜美应该就是为了这个问题问王柏川可不可以加她名字，毕竟男方父母说起来是借钱给他们买房子首付，之后的还贷、还首付的钱要他们自己承担，樊胜美是把这房子当做未来的婚房来看待，如果不加名字，是不是对女方一点保障也没有？（除非樊胜美没打算参加还贷）

婚姻法：

如果男方父母出了房屋首付，房子没有加女方名字，婚后一起还贷。离婚时，房子归男方所有。但并不意味着女方一无所有，对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及房子产生的增值，由男方对女方做出补偿。

②房子是两家人一起买的，我家出的多，就该分的多？

婚姻法：

如果是双方父母出资，不管房子落在谁的名下，都算是夫妻共同财产。即使双方出资不平均，一方出80%，一方只出了20%，不好意思，还是一人一半。

如果怕父母的多年积蓄落空，建议婚前签房子出资比例的协议。比如购房资金我家出了80%，如果离婚房子也将得到80%的产权。

婚前新人出资买房

注意红字部分，婚前非同居期间双方共同出钱买房，房屋只落在一人名下，判决会比较复杂。

在这种情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿，所以，如果你出钱买房了，一定要留下转账记录的证据！

＃婚后买房＃

婚后父母出资买房

问题：

婚后房子我爸妈出的首付，只登记了我的名字，房子就是我的。

婚姻法：

不好意思，婚后一方父母出首付，两人共同还贷，即使房子只登记在出资爸妈孩子的名字，都算是夫妻共同财产哦。

婚后夫妻出资买房

婚后买房，不管怎么都算夫妻共同财产

婚姻法：

如果一方是用婚前个人财产买的，就登记在自己名下，那就算是个人财产。

#还有些情况复杂，能躲就躲#

除了以上这些情况下，还有一些不予处理的情形，这些这么复杂的，能避免就避免吧：

p.s:按照国土资源部的相关工作安排,从2017年5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。

现在看来，写你名不等于你的房!你家房产证上有你,但是也不代表这房子就是你的!房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。所以说,“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。

住房公积金婚后属共同财产

每月拿到的住房公积金，积累几年也是一笔不小的钱。在感情破裂处理住房补贴和住房个公积金问题时，关键在于婚前还是婚后。离婚时分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金。

若夫妻双方在婚姻关系存续期间动用公积金等住房资金购买了房屋，该住房无疑属于夫妻共同财产，如果没有购置房屋，那就计算两个人在婚姻关系中的住房公积金和住房补贴的总额，再进行分割，如果因为一些原因无法提取，可以根据差额以现金折现的方式直接承担给付的义务。

婚前存续之外的，则属于个人财产，归个人所有。

彩礼送出去就难收回

彩礼通常情况下是结婚前男方给女方的聘礼，因为彩礼有缔结婚姻为目的的赠予，对方接受彩礼就蕴含着对方答应结婚。

婚姻法

表示，只有出现以下情况才能取回彩礼：

（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致付人生活困难的。

其中，“生活困难”指的是依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。此时就该彩礼返还。

保险与险种有关

如果购买的保险以夫妻一方名义作为保险人或受益人，之后也以夫妻共同财务定期缴纳保费的，在司法实践中，这类保险被认为认定为你夫妻共同财产。

如果是人身意外险，以共同财产所缴纳的个人保险费，在离婚时可能会被判定为个人财产。

所以，婚前还是婚后投保，是否是共同财产投保，保险的险种等各个因素有关，要看具体情况。

夫妻公司收益属共同财产

如果你和老公有共同的公司，无论是一方用婚前个人财产投资的还是用夫妻共同财产投资的，公司经营的收益均属于夫妻共同财产，感情破裂可以要求依法平分

婚姻法

表示：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益;（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。

债务欠的债一起背！

存续到婚姻的债务，也属于夫妻共同财产，要一起偿还。所以婚前一定要弄清楚对方的债务问题，以免在不知情的情况下被“骗婚”，那真是法律也帮不了你了。

婚姻法

表示：

债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。

但如果事先能和债务人做好约定，明确约定此为个人债务或者让在债权人明知夫妻双方实行约定财产制。那对方不必背负此债务。

财产纠纷是民事诉讼中最为常见的一种类型，怎样才能避免财产纠纷？佰佰安全网提醒您，要不避免日后不产生财产纠纷问题，最好就事先订立好双方或者多方之间意思真实、合法有效的协议，一旦发生纠纷就可以按照协议约定来处理。想了解更多有关房子的常识，下面请看以下佰佰安全网为您带来的安全科普知识，希望对您的生活有所帮助。