楼房进户就漏雨 7年无人来解决

住在顶楼最担心的就是发生屋顶漏雨的情况，所以，在选择购买楼房时，很多市民都拒绝购买顶楼。家住福鼎家园小区的杨女士和杜先生也是如此，当初从平房搬进了楼房，还不居住在顶楼，无需担心屋顶漏雨，两人很是高兴。可谁知，这漏雨的厄运根本没有逃过，屋顶不漏雨，可墙体却“漏雨”。

根据市民杨女士向记者反映的情况，近日，记者来到了建华区福鼎家园小区16号楼6单元401室。刚一见面，杨女士就赶紧把记者请进北卧室，“您看看，一到夏天雨季，这屋里根本住不了人。”杨女士说道，从2010年夏天入户开始，这漏雨的情况一直困扰着她，“开始是阳台漏，那水灌进来，柜子和地板全给泡了，当时的物业还来拍照取证了，不过也是不了了之了，也没整。”从2016年开始，北卧室的墙也开始洇湿、掉皮，杨女士怀疑是更换雨漏管所致。“这墙是个冷山，前几年没发生渗雨的情况，是有一次更换了雨漏管之后就开始渗雨了。”

记者看到，杨女士家的北卧室墙体大面积脱皮，已经露出了水泥墙的本色。“本来从平房搬进楼房是个挺高兴的事，可谁知这新楼房这样啊，一下雨这小屋潮湿得很，根本睡不了觉，呆不了人。”杨女士说道，“只要一看天气预报说有雨，我家就必须留人，就怕阳台漏雨，墙体渗雨。”记者还了解到，正因为漏雨的问题迟迟没有解决，杨女士家已经拒交物业费。“我不是不交，我也和物业谈过，只要问题解决，物业费第二天就交齐。关键是和物业反映多次，迟迟不解决，我也没办法。”杨女士提到，墙体渗雨的情况从六楼开始一直到三楼，漏得最厉害的就是6楼住户杜先生家。

随后，记者敲开601室杜先生的家门，提及来意，杜先生一脸无奈，“我都找了好几年了，物业费我也交，可哪有人管啊？”虽然杜先生家住在6楼但并不是顶层。“入户开始，我家的这个墙体就开始渗雨，我是从入户就开始找，一直到现在，这个屋子，我根本就用不上，住不了人，废屋子一个。”杜先生说。

记者也看到，杜先生家北卧室的情况与杨女士家相同，都是墙体大面积脱皮，只不过，杜先生家的情况比杨女士家严重得多。屋内冷山侧的墙体墙皮几乎都已经不复存在，窗户周围的墙面也都脱落了。屋内的床上堆放了大量的衣物，看得出，这房间闲置已久。

为什么漏雨的情况迟迟没有解决，记者带着疑问找到该小区所属的安居物业福鼎分公司。该物业经理金德园表示，他们早已接到业主反映的情况，但是关于如何施工修复始终出现分歧，一直没有得到解决。“这个楼的事儿我知道，我们也协调开发商了，我们认为，该楼漏雨的情况是楼体的主体墙有问题，那么按照建设部门的要求，主体墙、主体结构属于终身维修的。”金经理解释道，“但他们建筑单位认为是楼体的苯板出现问题，说这是装饰物，不属于主体结构，所以不能终身维修。我们物业去年还找过恒信建筑开发公司的陈经理，当时派了位姓田的工作人员一起到业主家看了，当时看是墙体返酸，实际就是结构不严，我们认为应该是砌筑的时候透风造成的。”

记者还了解到，虽然金经理是2013年才接手物业工作的，可居民刚入户就出现了漏雨的问题，当时房屋在质保期内，但是开发商却迟迟没有为居民维修解决问题。“这种维修属于中修以上，所以必须用维修资金来解决。我们也把这事儿向总公司汇报过，总公司也认为应该由开发商进行处理。如果他们开发商不做，我们也没办法做，因为房屋的质保金已经结算完了，我们对这个工程建筑商也没有约束。所以这事儿到现在一直就这么僵持着。”金经理认为，物业能做的工作已经做完了，协调不成他们也没有任何办法，只能让居民自行去找开发商来解决此问题。这种解决方法很是让居民们无奈，“我们真希望有关部门能关注这件事，让我们不再饱受漏雨之苦。”杨女士说。

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