两节期间哄抬房租 常见的大学生租房陷阱及防骗应对

中秋国庆（以下简称“两节”）将至，为规范市场价格秩序，今天市发改委下发通知，北京将从2018年9月21日至10月7日，开展“两节”期间市场价格检查巡查，其中9月27日将是全市统一检查日。国有景区变相提高门票、商业区停车收费纠纷、电商虚构原价等行为，都将是此次价格检查的重点对象。除此之外，今年哄抬房租价格，也将被重点“盯上”。

根据市发改委的这份通知，今年“两节期间”的价格检查，主要将针对生活必需品、旅游餐饮、住房租赁和房地产领域、交通运输、商业零售五大领域。旅游方面，由于近日国家发改委部署了今年国庆节前降低重点国有景区门票价格的工作，因此今年“两节”期间，本市也将重点查处国有景区不执行政府规定的价格水平、擅自增设收费项目、通过违规设置“园中园”门票等形式变相提高门票价格、捆绑销售、不按规定明码标价、不执行优惠措施、强制代收费用等违法违规行为。

除此之外，市发改委还要求各区发改委加大对辖区内宾馆、饭店和景区内及周边旅游特产商店、餐馆等游客消费集中场所的巡查力度，严肃查处虚构原价、虚假打折优惠、低标高结等价格违法行为。

“两节”期间，停车收费问题一直是价格举报量最大的方面。今年也不例外，停车收费仍将是重点检查对象。据市发改委相关负责人介绍，今年将重点加大对火车站、商业区等停车收费纠纷易发多发地区的检查巡查力度，严肃查处不满一个计时单位收费、不按规定明码标价等违法行为。

值得注意的是，除了这些每年都被重点关注的价格检查领域之外，由于中秋、国庆适逢住房租赁和商品房销售旺季，今年住房租赁和房地产领域的价格情况，也将被重点监管，将严厉整治哄抬房租、以捆绑服务方式乱收费等价格违法行为，加大对在售热销楼盘和房地产中介明码标价情况的巡查力度，对未按规定实行“一套一标”等损害消费者利益、扰乱市场秩序的行为都将予以查处。

常见的大学生租房陷阱及防骗应对

大学生毕业后找工作，首先要解决住的问题，就是在哪租房。很多大学生因为社会经验不足，在租房时经常遇到租房陷阱不知道如何应对。本安全网下面为大家分享下大学生遇到租房陷阱如何应对的安全知识。

租房是一件大事，特别是刚出校门的大学生。本安全网下面为大家分享一些大学生常见租房陷阱及如何应对的防骗安全知识，希望能帮助到大学生朋友们加强防范意识，以防被骗。

第一类：虚假房源广告

在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。

应对方案：

可以通过以下几种方式了解市场价格，便会对虚假报价具有免疫力。

首先，可以查询网络，了解各区域房屋不同居室的平均租金情况，虽然只是平均价格，却也能起到一定的参考作用。

其次，咨询正规中介公司。房屋中介一般对市场行情比较了解，所以可以较准确地估算出您需要房屋的租金。

最后，向有租房经历的人讨教。如果是第一次租房，搞不清楚市场行情是很正常的，这时候，如果向同学、同事中有过租房经验的人讨教一番，也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。

第二类：乱收费陷阱

乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，其表现形式多样。一般情况下，租房人在委托这些黑中介寻找房屋时，这些黑中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓押金，理由是为了防止房客和房东见面后撇开中介。而一旦在你要求其工作人员陪同看房时，他们通常会推托说房东有事情不能前来，或带你看一些你根本无法接受的房屋。随后就是一拖再拖，总之押金是不会退的，甚至采取恐吓、武力等暴力手段使租房人退缩。某些黑中介手中一套房源也没有，骗够一笔钱后就携款潜逃，这种打一枪换一个地方的快速战给租房人讨要押金以及案件侦破带来了很大困难。

应对方案：

要防止被黑中介骗，就一定要认清黑中介。黑中介的一般脸谱是设施简单，网点单一，小办公室、一张桌子加几部电话，便于打快速战;有求必应。不论你要什么条件的房子，他们都说可以提供，而且价格还十分便宜;要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。

当然，普通租户不能有那么多的时间和精力去一一识别真假中介，可行的办法是委托那些正规大型中介。而正规中介不会收取看房费、信息费和任何押金。

第三类：假房东陷阱

常见的假房东陷阱一般是骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃。就在去年，京城就发生了多起这样的假房东事件，给租房人带来很大的经济损失。

应对方案：

委托正规大中介，这种情况就很容易避免。建议租客在与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。同时，在看房时察言观色，向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪，为了保险起见，还可以审查房东的真实身份，并且向其单位求证。最后，最稳妥可靠的办法就是委托正规大型品牌中介公司租房。一些大型中介公司近日推出的房东保真，先行赔付的承诺，通过这些中介租房，一旦遇到假房东骗租，租客的一切损失都由中介公司来承担。

第四类：免佣金陷阱

表现形式一般为宣称不收佣金，背后大幅提高房租，吃差价。表面上似乎让租房人占了便宜，实际上租房人的损失少则上千元，多则数千元。举例说明：一套1300元/月的一居室，一般情况下，交易达成后，客户应付给中介公司1300元作为佣金。但那种打着免佣金幌子的骗人中介，会将房租提高到1600元。虽说，表现上好像省了 1300元，但租上一年的房子，损失的钱就是：(1600-1300)×12-1300=2300元，租房人最后不但没有省钱，反而破费了2300元，岂不更亏?

应对方案：

个人房源一般都没有佣金，如果您想找没有佣金的房子，那么个人房源是比较不错的选择，但是一定要通过正规途径，找真实房源。房屋经纪人是靠佣金赚钱的，不可能有没有佣金的情况，这点一定要多加注意，在上海租房，佣金一般是上下家各35%，这个可以作为参考。

希望以上租房陷阱及相应应对方法能帮助到大学生朋友，但是租房市场上比较杂乱，大学生朋友最好去正规中介进行租房，以防被骗。想了解更多租房陷阱手段及预防上当受骗相关的安全知识，请继续关注本安全网站。