小区内进了水业主损伤严重 物业表示这是天灾不是人祸

江津雍山郡小区的一些业主前段时间遭遇了一次重大损失，小区6号车库被雨水淹没，停在车库里的十几台车都泡了水，很多业主家里也进了水。

事情发生在8月5号，当天，业主陈先生一大早就被邻居唤醒，此时，负一楼的储藏室里已经灌进了一米多深的水，因为储藏室和地下车库相通，这些水全是从车库倒灌进来的。记者采访时，虽然大水已经退去多日，但在6号车库的承重柱上，还能看到明显的水位线，在车库入口处，水位线已经接近车库的顶部，高度大约四米。

车库里为什么出现四米深的积水？业主介绍说，雍山郡小区背靠艾坪山，山上有一条溪流的沟渠穿过小区，8月5号那天早上下暴雨，这条沟渠的一处涵洞发生堵塞，水流无法排泄，大量溢出，因为涵洞距离6号车库入口只有十几米，水流就直接灌进了车库。

从业主当天拍摄的一段视频可以看到，物业叫来一台挖掘机，将涵洞口的过滤网挖开，堵塞的水流立马通了，而过滤网上挂满了垃圾。

据了解，直到当天下午7点钟左右，6号车库里的水才完全排干净，当时车库里共停有12台车，整整在水里泡了一天，其中一位业主陈女士，家里的三台宝马，一台丰田凯美瑞，全部被淹得车顶都看不到了。接下来的问题是，谁该为这次事故负责呢？

因为车库进水的事情，业主和物业之间产生了很大的矛盾。业主认为，涵洞口的垃圾是物业长期不清理，积攒下来的，最终导致了当天水流不通。另外，如果物业能及时通知业主把车开走，也不至于损失如此惨重，所以物业应该对此负责。对于业主的质疑，物业解释，涵洞口的垃圾并不是他们平时不清理留下的，而是当天下大雨，从山上冲下来的，而且事发突然，前后大约十分钟的时间，车库就已经被大水淹没，他们也来不及通知业主。

在物业看来，这件事是天灾，不是人祸，物业没有责任。事故发生后，小区物业也将此事反映给了相关部门，希望相关部门能查处艾坪山上搭棚种菜的现象，以减少山上的垃圾。

记者就此事咨询了重庆百君律师事务所的田小江律师，田律师认为，如果因为物业清理不及时，导致堵塞，物业负有不可推卸的责任。但如果物业的日常维护已经做到位，堵塞的垃圾是被激增的雨水冲刷下来的，则是设计时没有综合考虑沟渠的排水泄洪能力。在事故中财产受损的几位业主表示，如果和物业以及开发商协商无果，会诉诸法律途径维权。

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