【315曝光】万科致歉：万科房子还能买吗？

各种万科负面接二连三，万科的公关部门怕是要忙得团团转。

在一众消费维权产品中，万科旗下项目也被点了名。2018年11月，广州万科尚城的业主在验房时发现，自家精装新房在楼上做蓄水试验时，楼下卫生间漏水。在最先验收的201户中，有146户都出现了不同程度的漏水问题。

《楼又塌了!买了碧桂园你都没地儿哭去》，写的当时碧桂园接二连三的坍塌和伤亡。

当时的各种事件搞得杨主席焦头烂额，病急乱投医似得给媒体发布会的参会者人手一份香奈儿伴手礼。

而如今，短短一个月一连两次的工地坍塌，没在碧桂园没在恒大，却出现在了万科的工地上。

巧的是，这天万科上海的工地死亡人数也是三。

据官方通报，12月29日上午9时10分许，七宝镇由上海建工七建公司承建的万科工地出现滑坡，塌达方200平方，导致3名工人被压，事故被压三人中，经抢救无效，两人当场宣告无生命体征，另外一人抢救无效死亡，共计三人。

按照新地产财经采访的目击者称，万科在事后迅速将围挡上的Vanke标志抹去，媒体大多数报道时，也基本都神同步的不提万科。

你说是屋漏偏逢连夜雨么？

不不不，质量差的东西，出问题只会迟到，不会缺席。

28日，有位杭州80后青年女作家重启了闲置的公众号，发文质问万科质问郁亮万科质量。

文章中称自己在中国新四大神盘万科良渚文化村开的书吧，几年不得正常营业，一栋楼45处漏水，堪称水帘洞，因无法经营通过各种维权曝光后，反被万科索赔租金滞纳金。

万科这两年，最近，每次一发跟万科有关的内容，广州万科尚城的业主都会留言提到漏水的事情，戏称万科水帘洞。如果不是大量案例新闻和业主的实名投稿，大胡子说房可能也和大部分人一样，以为业主夸张夸大事实。

浴室犹如水帘洞，由于是错层复式，部分卧室客厅也存在水顺灯流的尴尬场景，而导致水帘洞的罪魁祸首反而是万科声称先进的整体卫浴。

而这样的卫浴，按照业主实地的勘察发现——根本没有预刷防水。

事后，网络上开始出现洗地文章，文中称闭水试验的规范高度为10mm-20mm，也就是不超过2厘米，而业主测试的闭水试验高度达到了4厘米，所以蓄水外溢。

曾经听万科一员。就此事发表一些见解。

1.文化变异初现端倪。

万科创立之初是有一些传奇色彩的，某石在（前）老丈人的庇护下，早期打下了很好的发展基础。直到老丈人去世，某石立刻出轨离婚，后来又被踢出万科之后，万科的价值导向就发生了一些微妙的变化。

2.新旧掺杂，传承丢失。

早些年的万科人是有很大的精神执念的，曾接触过一些老万科人，能从他们身上感知到那种精益求精的工匠精神。但随着越来越频繁的人员流动，这些老万科人反而显得吹毛求疵，格格不入。

3.经营模式转变。

近几年各龙头房企纷纷开启了高周转模式，从拿地到交付，各个环节不求最好，但求最快；万科近些年一直试图开辟各种其他产业，精力分散；再加之万科目前掌舵人为财务和银行出身，对成本控制比较严苛。近两年对各地分公司的考核标准由考核收入变为了考核利润。所以到了地方上大家都是能省则省。必然导致房屋质量下降。

4.对自身品牌力量迷之自信。

笔者曾参与万科某项目交付筹备，项目建设期间因疫情导致工期紧张，项目瑕疵无数。但整个筹备组，仅笔者和另一名老万科两人坚持延期交付，认为宁愿支付延期交付的违约金，也要保证房屋质量。但其他筹备组成员均坚持按期交付，先避免赔付违约金，其他问题无论大小后期慢慢解决，我与老万科无奈妥协。直至今日，该次交付的业主还在维权，项目已交付半年有余，仅有不到20%的业主收房。导致的额外损失已大大超出了延期交付的预计违约金。

5.预售模式长期以来的必然结果。

房子卖掉的那一刻就挣到钱了，建设是后面的事儿，质量好坏影响不了挣钱。在这种模式下，必然导致从上到下对质量越来越轻视。很多老万科人接受不了这一点，但能有什么办法呢？

6.市场乱象导致大牌房企有摆烂的底气。

小开发商别说质量问题了，老百姓买了房子未来有没有房子交到手都是问题。大开发商抛开质量不说，起码有房子给你。相比之下，大开发商更有保证和“良心”。可能曾经房子美观户型好质量佳算好，而现在能有房子交付就算好了吧。

最后写给近三年已经买房和准备买房的人们，做好心理准备，未来几年住宅建筑问题会大批量爆发，不仅是万科。除了个别优质老牌国企的楼盘以外，谁也无法幸免。这是时代的痛和印记，也是考验国家能力和企业担当的时候。希望大家都能安居乐业。

责任编辑:张奕