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【315曝光】万科致歉:万科房子还能买吗?

2020-07-19 11:30:49 来源:佰佰安全网
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导语

在一众消费维权产品中,万科旗下项目也被点了名。2018年11月,广州万科尚城的业主在验房时发现,自家精装新房在楼上做蓄水试验时,楼下卫生间漏水。

各种万科负面接二连三,万科的公关部门怕是要忙得团团转。

在一众消费维权产品中,万科旗下项目也被点了名。2018年11月,广州万科尚城的业主在验房时发现,自家精装新房在楼上做蓄水试验时,楼下卫生间漏水。在最先验收的201户中,有146户都出现了不同程度的漏水问题。

《楼又塌了!买了碧桂园你都没地儿哭去》,写的当时碧桂园接二连三的坍塌和伤亡。

当时的各种事件搞得杨主席焦头烂额,病急乱投医似得给媒体发布会的参会者人手一份香奈儿伴手礼。

而如今,短短一个月一连两次的工地坍塌,没在碧桂园没在恒大,却出现在了万科的工地上。

巧的是,这天万科上海的工地死亡人数也是三。

据官方通报,12月29日上午9时10分许,七宝镇由上海建工七建公司承建的万科工地出现滑坡,塌达方200平方,导致3名工人被压,事故被压三人中,经抢救无效,两人当场宣告无生命体征,另外一人抢救无效死亡,共计三人。

按照新地产财经采访的目击者称,万科在事后迅速将围挡上的Vanke标志抹去,媒体大多数报道时,也基本都神同步的不提万科。

你说是屋漏偏逢连夜雨么?

不不不,质量差的东西,出问题只会迟到,不会缺席。

28日,有位杭州80后青年女作家重启了闲置的公众号,发文质问万科质问郁亮万科质量。

文章中称自己在中国新四大神盘万科良渚文化村开的书吧,几年不得正常营业,一栋楼45处漏水,堪称水帘洞,因无法经营通过各种维权曝光后,反被万科索赔租金滞纳金。

万科这两年,最近,每次一发跟万科有关的内容,广州万科尚城的业主都会留言提到漏水的事情,戏称万科水帘洞。如果不是大量案例新闻和业主的实名投稿,大胡子说房可能也和大部分人一样,以为业主夸张夸大事实。

浴室犹如水帘洞,由于是错层复式,部分卧室客厅也存在水顺灯流的尴尬场景,而导致水帘洞的罪魁祸首反而是万科声称先进的整体卫浴。

而这样的卫浴,按照业主实地的勘察发现——根本没有预刷防水。

事后,网络上开始出现洗地文章,文中称闭水试验的规范高度为10mm-20mm,也就是不超过2厘米,而业主测试的闭水试验高度达到了4厘米,所以蓄水外溢。

曾经听万科一员。就此事发表一些见解。

1.文化变异初现端倪。

万科创立之初是有一些传奇色彩的,某石在(前)老丈人的庇护下,早期打下了很好的发展基础。直到老丈人去世,某石立刻出轨离婚,后来又被踢出万科之后,万科的价值导向就发生了一些微妙的变化。

2.新旧掺杂,传承丢失。

早些年的万科人是有很大的精神执念的,曾接触过一些老万科人,能从他们身上感知到那种精益求精的工匠精神。但随着越来越频繁的人员流动,这些老万科人反而显得吹毛求疵,格格不入。

3.经营模式转变。

近几年各龙头房企纷纷开启了高周转模式,从拿地到交付,各个环节不求最好,但求最快;万科近些年一直试图开辟各种其他产业,精力分散;再加之万科目前掌舵人为财务和银行出身,对成本控制比较严苛。近两年对各地分公司的考核标准由考核收入变为了考核利润。所以到了地方上大家都是能省则省。必然导致房屋质量下降。

4.对自身品牌力量迷之自信。

笔者曾参与万科某项目交付筹备,项目建设期间因疫情导致工期紧张,项目瑕疵无数。但整个筹备组,仅笔者和另一名老万科两人坚持延期交付,认为宁愿支付延期交付的违约金,也要保证房屋质量。但其他筹备组成员均坚持按期交付,先避免赔付违约金,其他问题无论大小后期慢慢解决,我与老万科无奈妥协。直至今日,该次交付的业主还在维权,项目已交付半年有余,仅有不到20%的业主收房。导致的额外损失已大大超出了延期交付的预计违约金。

5.预售模式长期以来的必然结果。

房子卖掉的那一刻就挣到钱了,建设是后面的事儿,质量好坏影响不了挣钱。在这种模式下,必然导致从上到下对质量越来越轻视。很多老万科人接受不了这一点,但能有什么办法呢?

6.市场乱象导致大牌房企有摆烂的底气。

小开发商别说质量问题了,老百姓买了房子未来有没有房子交到手都是问题。大开发商抛开质量不说,起码有房子给你。相比之下,大开发商更有保证和“良心”。可能曾经房子美观户型好质量佳算好,而现在能有房子交付就算好了吧。

最后写给近三年已经买房和准备买房的人们,做好心理准备,未来几年住宅建筑问题会大批量爆发,不仅是万科。除了个别优质老牌国企的楼盘以外,谁也无法幸免。这是时代的痛和印记,也是考验国家能力和企业担当的时候。希望大家都能安居乐业。


责任编辑:张奕

结语
最后写给近三年已经买房和准备买房的人们,做好心理准备,未来几年住宅建筑问题会大批量爆发,不仅是万科。买房需谨慎!

你还会买万科的房子吗?

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