相邻权有哪些基本特性

生活中常见的邻里纠纷问题有哪些是我们日常生活中要了解的重要知识。不动产是人们生存所需的最基本的物质基础，它不但对个人，而且对整个人类的生存和发展都具有动产无可比拟的作用。在不动产物权制度中，有一项动产物权制度中所不具有的特别制度，即相邻关系及相邻权制度。那么相邻权有哪些基本特性呢？下面佰佰安全网就带大家来了解一下这一小区安全小知识。

相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

相邻权的特征：

（1）相邻权的主体是相互邻近的不动产所有人或占有人。即相邻权只能在两个以上的权利主体之间发生，这种权利主体既包括不动产所有人，也包括不动产占有人、使用人。

（2）相邻权的客体是相邻各方提供的便利，而不是相邻的财产。一方有权利取得方便，他方有义务提供方便。

（3）相邻权是一种从属性的权利。相邻权不能独立存在，是从属于不动产的所有权、使用权等特权的从权利。它随不动产所有权或占有、使用权的设立、变更、终止而设立、变更、终止。

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责任编辑:何显抢