城中村土地所有权区别是什么？区别还是很明显的

城中村简单一点来说，就是从农村村庄慢慢演变过来的一个居民区。对于一座城市来说，如果存在城中村的情况下，对后期的发展还是会带来一些影响的。下面跟小编一起来看下，城中村土地所有权区别是什么？

1、集体所有制向国家所有制转变的条件是独特的。我国宪法第十条和土地管理法第二条规定的方式是出售。这种行为的本质可以看作是一种买卖，但仅仅是一种强买强卖。只有一方（国家）意味着另一方（农村集体）几乎无法忍受。农村集体只有强制禁止的义务，难以保证交易的公平。

2、国家企业所有权的权利义务教育主体是国家，集体土地所有权的权利可以作为一个主体是集体。根据《土地法》第10条，集体所有权的权利主体分为三种组织形式：乡镇集体、村集体和村集团。两种土地所有权可以在集体和国家之间转换，而且是单方面的，只能从集体所有制转换为国家所有制，不能从国家所有制转换为集体所有制；同时，集体所有制的主体不能相互转化。

3、两类所有权的权力完全不平等，主要体现在两类土地使用权上。但“城中村”的土地所有权往往表现为国家所有权借助“公共利益的需要”不断扩张，“城中村”的集体土地所有权逐渐萎缩；同时也说明集体土地所有者已经看清，国家征收土地并不是完全出于“公共利益的需要”，从而为征收后的土地使用权流转获取商业利益。因此，农村集体开始试图在土地所有权交易中与市场价格讨价还价，甚至要价过高，以保留其土地所有权，村庄可以在城市继续存在。

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责任编辑:李超群