什么是物业设施管理

如今，每个小区都是有物业管理，大家都知道就是物业帮助解决小区的家家户户的一些困难，专业点就是说物业管理是以专业的知识和管理技巧为物业使用过程提供对设备、基础设施与周围环境的专业化管理。让持份者例如租客、业主、使用者等人享用安全、舒适及良好的生活空间，其服务范围涵盖住宅、写字楼、商场及会所等物业。那么大家知道什么是物业设施管理吗?今天就由佰佰安全网的小编来为大家解答疑惑。

据小编了解物业设施管理方面，泛指为公私型机构的非核心业务所提供的专业设施管理服务，配合专业人才、优质流程及服务表现三方面的卓越管理模式，彼使有关机构能够专注于核心业务之发展。此范畴提供服务的对象十分广泛，例如有医院、银行、运输设施、公私型机构、邮轮码头和不同的教育设施项目等。

近年社会各阶层对物业及设施管理的重要性和普及性大大提高。就物业管理发展而言，由于新楼盘落成后，发展商需聘请专业的物业管理公司来管理其楼宇及各项先进设备，以维持楼宇价值，而对物业管理各方面的要求及范畴早已成熟。至于设施管理之发展，专业物业设施管理可有效地管理公私型机构的非核心业务，故不少公私型机构亦倾向将其非核心业务外判，一方面省减成本，另一方面能让企业专注于其核心业务的发展。故设施管理服务愈来愈被重视。除了香港，中国内地和西方先进国家也愈来愈强调设施管理的重要性，可见其前景非常广阔。

总体而言，物业及设施管理的范畴包括物业资产管理、企业房地产管理、项目管理及物业管理。物业资产管理是指对房地产由采购、销售、租务、物业管理(包括修葺、改建及制作复杂的财务报表和预测)、以至转让都有充分的认知和参与。所管理的附属设施将根据其资产的性质和规模而定，包括演奏厅、食堂、服务式住宅和商务中心等。

企业房地产则主要指企业对空间规划的国际性运用、制定空间规划的规格和指南。物业设施管理测量师就不同类型的空间而对有关室内设计和装修的采购和管理提供最佳建议。在现代企业炽烈的竞争情况下，房地产必须以最具效益的方法去支持商业活动。

好了关于物业设施管理是什么就为大家介绍这么多，至于项目管理是指利用专业知识及管理方法去完成整个项目，以达到甚或超越所有投资者的期望。其主要范围包括但不限于提供专业意见进行可行性研究、设计、工作计划、合同办法、可建性、质量控制及监察和协调整个项目的周期由开始、计划、执行、控制直至完工。

经过小编对物业设施管理的详细介绍，大家对设施管理已经了解的很清楚了吧，如果大家还不怎么了解的话，就请关注我们的佰佰安全网，里面不仅有很多小区物业主要负责哪些设施管理的内容，还有更多的物业服务小知识，希望可以为大家排忧解难。

责任编辑:何显抢