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小区景观水池由谁负责管理

2017-12-02 18:48:51 来源: 佰佰安全网 2038人阅读
导语:

不少业主投诉小区内景观池水因为缺人管理,而脏乱差,那么,到底小区景观水池由谁负责管理呢?

小区景观水池由谁负责管理

曾几何时,水景房是一些楼盘的主要卖点,并在一些高档楼盘广泛应用。但是,一旦业主入住,这些原本的水景却因维护缺位或运营成本过高,而被长期闲置,或是成了蚊虫孳生的场所。那么,小区景观水池由谁负责管理呢?

佰佰安全网小编了解到,小区景观水池是由物业来负责管理的。

法律顾问聂炜律师表示,物业管理公司所收取的物业管理费中,除了包含日常卫生、安全维护,还包括对公共设施部分的管理和维护,应该对公共亲水景观进行管理维护。另外,从法律角度来说,物业管理公司没有权限改变公共景观的用途,如有人提出要改变的话,要召开全体业主大会,并通过2/3的业主同意,并报批相关部门通过审批才行。

小区景观“缩水”或是景观因管理不当被废弃的情况很常见,这就需要购房者签订合同时注意细节,并尽可能选择好的物业公司。

1、签订合同预防“缩水”

如果购买新房,购房者在签订买卖合同时,应明确合同中的容积率、绿地率等项目的违约责任,如果开发商擅自更改容积率、绿地率、基础配套设施等规划内容,购房者可以依据合同追究开发商的责任。

2、组织业主委员会交涉

如果购买的是二手房,在入住后发现物业对景观布局有改动的行为,如水池被填、绿植被挖,业主可以通过组织业主委员会向物业进行交涉。

3、尽可能选择好的开发商及物业公司

实力雄厚的开发商所开发的项目一般来说品质都有保证,好的物业公司能维持小区景观布局的良好运行,让景观更“长寿”。

考虑这些因素之后,再来看看哪些小区是你心仪的呢。当然最重要的还是要根据预算来确定下来,在舒适的环境中安家,还是不错的选择。

以上内容由佰佰安全网为您整理的,希望对新手房主有参考价值,接下来我们一起探讨下哪些社区人造景观具有安全隐患,欢迎关注这部分社区环境安全小知识


责任编辑:邹兰

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