买房后房率利率下降如何处理？可以这样应对

对于不同类型的房屋来说，房贷利率会有一定的区别，而且选择的贷款银行不同，房贷利率的差异之处也是很明显的，甚至买房后房贷利率也会下降。下面跟小编一起来了解下，买房后房率利率下降如何处理？

如果借款人刚购买了房子，刚签完合同贷款利率就下调了，房贷利率是不会下调的，因为贷款利率主要是以合同上签订的利率为准，在制定房贷利率时参考的是签合同时最近一期的同期LPR利率，而不是下调后的LPR利率。就算贷款人向银行咨询，得到的回复也是按原审核利率执行，客户可以如下应对：

1、如果办理的是商业贷款类型，而合同约定执行浮动利率，那等到重定价日，届时客户的房贷就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。注意重定价周期最短为一年，重定价日可以选择1月1日或者贷款发放日。

2、如果办理的是商业贷款类型，合同约定执行固定利率，那客户的房贷利率也不会发生变化，先前合同约定的是多少，之后依旧按照此利率执行，不会因为LPR的调整而发生变化。

3、如果办理的是公积金贷款类型，而下调的是LPR，那跟客户的房贷没有关系。毕竟公积金贷款执行央行贷款基准利率，商贷利率才是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。而只有当人民银行调整了贷款基准利率的时候，客户的房贷才会自次年1月1日起开始执行新利率。

以上就是有关房贷利率这方面常识的相关介绍，相信通过小编的介绍大家已经对房贷利率有了一个全新的了解。如果你想了解更多有关房贷利率这方面的常识，不妨继续关注佰佰安全网。

责任编辑:李超群