随着人们的生活水平上升之后,买房成为了很常见的事情。不过大家在买房的时候,并不是所有人都有能力去全额付款的,此时就会想着先付一个首付,那么卖方首付到底是什么意思?
如今很多人都有买房的想法,同时也能说成为了一个标配。在买房的时候都会涉及到一个首付的问题,可是对于第一次接触的朋友来说,并不是很清楚买房首付是什么意思?如何计算?下面跟小编一起来看下。
贷款买房是需要付首付款的。当然向银行贷款也是需要一定比例,来判断首付款需要多少的。而房子首付的比例并不是一成不变的,不同地区,不同的贷款方式首付比例都是不同的,严格说来,新房商业贷款首付比例是三成,而公积金贷款首付比例是不得低于百分之二十,相比较来说,还是公积金贷款比较合算。
买房首付一般是:办理按揭利息最低的是公积金贷款;首次置业者,首付在百分之三十以上。二次置业者首付百分之四十以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况;而月供多少就要看贷多少钱供多少年了。针对一手房首付计算方式:首付款等于总房款减去客户贷款额;贷款额等于合同价乘以百分之八十。而二手房首付计算方式:净首付款等于实际成交价减去客户贷款额,贷款额等于二手房评估价乘以百分之八十,贷款额估算方式,可用合同价乘以百分之八十五,预估出大致评估价格。
购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,用总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者手上必须要有些现金,一般的首付是百分之三十。如果手上的钱多于首付的百分之三十时,那么还可以再给现金,这样做的可以减少购房者贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的。
今天佰佰安全网小编对买房首付进行了简单的介绍,如果还想了解买房首付相关方面的内容,还请继续关注我们的网站,希望今天的内容能对您能有所帮助。
责任编辑:李超群
2023.01.27 22:35:49
2023.01.27 22:34:19
2023.01.27 22:33:16
2023.01.27 22:32:15
2023.01.27 22:31:03
2023.01.13 19:53:38
05/01生活中常见的邻里纠纷问题有哪些?
02/28结婚流程安排很重要,这些事项不容忽略
07/13怎样保护个人财产?
08/22火车服务纠纷及处理方法
07/17遇到感情纠纷该怎么办
08/27常见地铁服务纠纷如何解决?