幼升小必须购买学区房吗

对于每位家长来说，始终都很希望自己的孩子能够接受到更好的教育，甚至不惜为了孩子的学习，从而花钱去购买学区房，这种现象在日常生活中发生还是挺普遍的。因此现在很多朋友都想要知道，幼升小必须要购买学区房吗，下面跟小编一起来看看吧。

1、我们一直说，学区房的风险不在房价而在学区，房价跌幅不会很明显，但是一旦学区出问题，可能就会损失比较大了。这点来看，最近几年变化是比较大的，在北京上海这些地方，教改是一年一个政策，比如今年北京海淀区，就出台意见在海淀区新登记并取得房屋不动产证书的房屋用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片，也就是说，之前你的A房子对应A学校，之后再买A房子，就不只对应A学校了，分到BCD学校都有可能。所以这就让房子跟学区的对应不再唯一，那些想靠买房子就上好学校的家长计划落空。如此一来，这个学区房的价值必然也就掺水了。

2、教育资源扎堆的地方，成了家长必争之地。正是由于有了上面的政策，所以那种名校扎堆的片区，现在成了学区房的必争之地。比如现在北京西城的德胜片区，金融街片区，海淀的万柳片区，中关村片区这些地方仍然保持了天价学区房的状态，而像通州，石景山，丰台这些教育资源特别分散的地方，学区房的意义并不大。

3、挂牌名校越来越多，之前很多的普通学校，在开发商的撮合下，都变成某些名校的分校，然后就借此打着学区的名义卖房，这就会造成格雷欣效应，也就是劣币驱逐良币，很多学校你也真假难辨，只是换了一个招牌，其他的如硬件条件，师资力量，生源一切都没变。名校的学区房大量增加，也会稀释学区房的价值。家长也要擦亮双眼，不能只看牌子，弄不好花了大价钱，就买到一个李鬼。甚至有的原来只是个农村小学，被包装了一下而已。

4、我们既要改革，也会兼顾稳定，所以现在方向很明确，就是让教育资源逐渐的与房地产脱钩，但是并不会一刀切，一步到位，因为那样会引起强烈的不满情绪，使得很多之前布局的家长的计划落空，所以现在基本上就是温水煮青蛙的思路，每年动一点，每次幅度不大。但是对一些新买学区房的家庭来说，往往会造成杀伤力。比如去年北京就已经实施了，先排父母的号，然后再排四老也就是爷爷奶奶，姥姥姥爷的号，结果导致了很多主城区的老居民家的子女无法就近入学重点学校。而像这种多校区划片政策，也是一个区一个区的稳步推进。

其实幼升小是否要购买学区房，主要还是根据个人的情况来决定的。如果选择了高档环境的学校，可自己并不属于这个层次里面，不仅孩子会难受，自己也需要承担很大的压力，因此还是要量力而行。

责任编辑:李超群