购买期房有质量问题如何维权

近年来，地产行业遭遇了严重的质量拷问，一个个质量门事件夺人眼球，从“水晶宫”到“蜂窝墙”，再到“毒门框”，让我们一次次见识了房地产背后的质量隐患，然而业主维权难的问题也一直在上演，如何维权，又成为一道过不去的门槛。那么，购买期房有质量问题如何维权呢？

(一)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。

(二)对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。

当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，更为合算时，也可选择要求修复。

(三) 对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。

最后，佰佰安全网提醒广大购房者，拿到新房，本应该是件开心的事情，但是如果刚入住的新家里出现质量问题，恐怕就是好事变坏事了。为了避免房屋质量出现问题而给消费者带来的烦恼，购房者在入住前一定要认真查看相关证件，避免维权难的现象发生。这些证件简称“五证两书一表”。

以上内容希望对您有所帮助，稍后我们将给大家介绍购房常见问题与维权方法，如果您还想要了解更多购物维权小知识，欢迎常来关注佰佰安全网。

责任编辑:邹兰