已购公房就是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。那么已购公房可以上市交易吗?
已购公房分两类;职工依照政策以成本价购买的公有住房,产权归个人所有和职工以标准价购买的公有住房,拥有部分产权。那么已购公房可以上市交易吗?
根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定,只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易,已购公房上市交易必须提供原始的购房合同,还有一套计算公式,工龄、房龄等。
哪些已购公房不能上市进行交易?
根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定,只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易,但有8类已购公房不在交易范围之内。
一、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;
二、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或违反规定利用公款超过标准装修,且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的;
三、该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的;
四、产权共有的房屋,但其他共有人不同意出售的;
五、已经进行抵押且未经抵押权人书面同意转让的;
六、房产上市出售后形成新住房困难的;
七、擅自改变房屋使用性质的;
八、法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
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责任编辑:郭动
2022.03.03 21:13:44
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