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房屋买卖合同纠纷怎样处理

2018-03-27 00:33:21 来源: 佰佰安全网 1872人阅读
导语:

在房屋买卖过程中发生合同纠纷该怎么办?房屋买卖合同纠纷怎样处理?下面佰佰安全网教大家几招。

房屋买卖合同纠纷怎样处理

什么是房屋买卖合同纠纷?房屋买卖合同纠纷怎样处理?接下来请大家跟随小编的脚步来佰佰安全网寻找答案吧。

房屋买卖合同纠纷怎样处理?具体措施如下:

《合同法》第八条规定:“依法成立合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解合同。依法成立的合同,受法律保护。”该条规定对合同依法成立后的法律效果——当对事人的法律约束力作出了规定。

《合同法》第四十四条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政规定应办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”该条规定,对合同的生效要作了规定。

因对合同的履行是否合适即是否适当发生纠纷。在房屋买卖中双方往往对如何履行交款和交付房屋,包括交款的时间、次数、数量、币种或房屋交付的时间、房屋的状况、房屋的装璜等有约定。但由于对约定的一些具体内容的理解不同而发生纠纷。

仅仅是一般违反合同法的故意。在卖房人仅仅是违反合同法的规定,出于违约的心理时,应审查一房二卖合同签订的时间和合同履行的状况。大多时候出现一房二卖,是由于房主出于某种利益的考虑,或者是后买者出的价格高,或者是后买者是房主的同志、朋友、亲戚、邻居、战友等。如果二合同都处于未实际履行阶段,且不能在买房人之间进行调解或和解,可以按照“诚实信用”原则,以时间先后确定哪个合同应该履行。但后一个合同的买方可以保留违约的追诉的权利。

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责任编辑:何显抢

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