不同的物业管理公司，可以采用不同的服务类型。常见的服务类型有： 委托管理服务型 由房地产开发商委托物业管理企业进行长期物业管理，再由业主或业主委员会通过招投标形式，选择物管企业并设定相应的管理服务费用，委托其管理。这是最普遍的服务形式。 自主经营服务型 开发企业将建造的办公楼宇、商业楼宇、厂房等分由经营和管理两个子公司管理，前去负责物业的营销和租赁，以回收成本;后者则负责物业管理，收取管理服务费用。 设为首页 自建自营型 开发企业自己组建的物业管理企业。这种物管企业往往还不能完全从开发企业中独立出来，所以一旦出现诸多物业质量问题，业主便常把这与开发商纠缠在一起，...
物业管理的类型 物业管理可按不同的分类标准进行分类。一般可以按物业的类别、物业的性质等标准分类。 按物业的类别分类。物业的类别按其使用特征可以分为：住宅、工厂、写字楼、综合商贸楼、别墅等形式。相应的物业管理可以据此划分为：住宅(区)物业管理、工厂(区)物业管理、写字楼物业管理、商贸楼(城)物业管理等形式。同时针对不同的物业管理，物业管理的内容和重点亦有所不同，如工厂(区)...[详情]
物业管理员岗位职责 1.在物业管理部经理领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。 2.负责管理大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。 3.全面掌握大厦物业公共设施、设备的使用过程。 4.协调经理送发物业管理方面的文件。 5.参加经理主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。 6.负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户(业户)投...[详情]
在我们生活当中离不开物业，物业是我们居民楼的大管家，他帮我们管理很多的事情，那么下面我们就一起来了解一下，住宅物业管理模式有几种。 ...[详情]
5月1日起，《北京市物业管理条例》正式实施。不少市民关心，业主关心的电梯维修、停车等物业管理问题能否得到实际解决？记者从北京市住建委了解到，条例涉及5类主体，物业管理中32种违法行为纳入法治轨道。市住建委表示，对于群众大量反映的物业服务质量低下问题，诸如物业共用部位的维修养护管理、客户服务、装饰装修管理等问题，过去只能通过协调指导方式来解决，此次《条例》明确规定物业服务人员应提供符合国家和本市规定的标准、规范的物业服务，该条款解决了长期以来处理此类投诉无法可依的问题，加强监督管理和行政处罚力度，有助于实现建设满足居民期望的物业服务小区。《条例》第六十五条第一款明确规定“物业...
业主家中被盗，物业公司是否该担责?家住花都宝华路一小区的钟某被入屋盗窃的小偷盗走现金首饰5万余元。钟某认为小区物业管理不善，未尽到安保义务，告上法院索要赔偿。昨日，记者获悉，本案经广州花都法院审理后，认定物业对小区业主损失承担适当补偿责任，判决补偿2000元。物业不服提起上诉，广州中院二审后决定维持原判。2010年12月，家住花都区新华街宝华路某小区的钟某遭遇小偷入室盗窃。据钟...[详情]
4月23日，针对广西北海合浦县公馆中学女生陈琪琪(化名)坠楼死亡一事，该校校长张洒向记者回应(全国新闻热线：M17702387875@163.com)称，学校认为公安机关查明的陈琪琪系跳楼系自杀，所以她跳楼和学校没任何关系，“她是自杀，家长要求赔偿，我们觉得不合理，让他们走法律程序。”3个月前的1月18日下午5点多，该校初一三班的学生陈琪琪从综合教学楼跳楼身亡。记者了解到，陈琪...[详情]
学车的时候最怕什么？油门当刹车啊！12日中午11点晋安区新店赤星路军威驾校训练场内，一辆教练车冲出围墙，直接殃及隔壁停车场，4部小车...[详情]
文中称，陕西省西安中学出台了“男女生非正常关系”问题专项整治活动方案，规定男女生单独走在一起，距离小于3.6米就会被怀疑非正常交往，...[详情]
