第一、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人,并保存联系方式以维护自己的权益; 第二、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与“二房东”的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与“二房东”合同的终止日期; 第三、就算租客与“二房东”相熟,也一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限、付款方式,以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟,相比原房东,与“二房东”签约面临的是三方利益问题,需要更加仔细; 第四、承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证...
对于租房者而言,在租房时当然不愿意遇到二房东,生怕一个不小心会上当受骗,可是就目前房屋租赁市场而言,二房东的存在已属普遍现象。可以从以下方面进行考虑: 1、租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。 2、二房东如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。如果...[详情]
1、需要找到出租率比较高的写字楼。这种写字楼一般的特点就是在地铁站附近,因为上班方便,招人方便,出租方便。 2、整租的资源有偶然性,有空多去了解下租赁市场,多认识一些手上有商铺的老板。如果是新楼盘,一般是纯毛坯,装修这块投入的成本会比较大。但只要能够招满租户,最多也就2年回本。 3、合同这块,能签多久签多久,能签十年不签五年,因为随着地价上涨,租约肯定也是上涨的,一般我们...[详情]
做“二房东”、私拉电线、未按要求及时整改,王某近日因此被处罚。9月16日,栖霞公安分局民警在尧化门某小区进行“群租房”集中清查时,发现某居民家中有多人居住,正在屋内的小张告诉民警自己是从王某处租到的房子。民警联系上王某后得知,王某并不是房屋的所有人,他从大房东处承租后私自改变房屋的格局,做起了“二房东”的生意。检查中,民警发现该房屋被改造成了三个独立的小房间,为了解决每房间的用电问题,王某私自改变房屋原有的电路,私拉乱接电线,并且房客有使用大功率电器现象。民警当场告知王某私拉电线后有极大的消防安全隐患,并当即下发了《责令限期整改通知书》要求其三日内必须整改到位。9月21日,民...
图为涉案嫌疑人在办公地“黑中介”做二房东,坑了房东和租户。今年10月下旬以来,许多受害人报警和投诉,武汉警方近日开展房屋中介违法犯罪的打击整治专项行动,已立案9起、破案7起,刑拘22人。“二房东”拖欠房东房租牟利今年10月23日,陆续有群众反映,“武汉安逸客房地产经纪有限公司”以签订合同押一付三、提前一个月支付房租等方式,骗取租客的租金,又用打白条、编造谎言等手法不支付房东租...[详情]
记者从北京市通州区了解到,今年,北京市、通州区两级将加大对北京城市副中心房地产市场检查力度,严厉打击炒地、炒房行为。通州区还将与天津市武清区、河北省廊坊市联手打击投机炒房炒地行为,特别是联手治理异地散发小广告、跨省开办售楼处等行为。据了解,通武廊三地将建立“通武廊房地产治理工作组”,共享房地产市场监测数据。今年,北京市、通州区两级将加大对北京城市副中心房地产市场检查力度,严厉打...[详情]
刘强东涉嫌性侵案的149页的档案中,内容包括对刘强东及其他当事人和目击者访问的笔录,记录显示是女方主动邀请刘强东去她新搬的公寓,并且...[详情]
我们经常说买房子、租房子,但你听说过“洗房子”吗?最近,南京浦口警方就破获了一系列洗房子案件。大家不禁要问,具体是怎么个“洗”法呢?...[详情]