业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，两者之间具有一定的法律关系和经济关系。 从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有委托与不委托，聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的权利，两者是平等的。 从经济关系上讲，物业管理企业提供物业管理服务是有偿的，在提供一定的服务的同时，也应获得相应的报酬;同样，业主在得到服务后，也应付出相应的费用。 物业管理企业向业主委员会和广大业主负责，并接受监督;而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作，并交纳各项费用。双方...
出现电梯故障，物业公司是要承担相应责任的。因为电梯作为住宅的配套设施设备，隶属于物业管理和服务的范畴。每个物业公司都对电梯收取了相应的电梯运行、保养费用，不管金额多少，是否能有效覆盖电梯运行维护的所有开销都要负责。至于责任如何划分，不能简单推断和判断。物业行业通行的做法是将电梯通过签订维保合同，委托给专业化的电梯维保公司进行日常的运行维修和养护，物业公司在这个过程中只负责对维...[详情]
物业无权停水电，可以协商，协商不成可以起诉要求对方停止侵权。依据《物业管理条例》第二条之规定:物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。从法律规定可以看出,物业公司是为业主提供物业服务的企业,没有中断业主水电暖等供应的权力,这些权力只能由...[详情]
是为了满足人们生活基本需求，也是人们追求生活更舒适、更安全的物质保证。下面佰佰安全网就来为大家介绍一下物业维修的意义是什么。...[详情]
断水断电的事情在生活中经常的发生，那么物业有权断业主水电吗？下面佰佰安全网为大家介绍一下。...[详情]
22日，萧山一小区的物业杭州中广物业管理股份有限公司梅花楼物业服务中心发出一则通知，通知上写着：为了维护本小区的舒适、安全、整洁的居住环境，应广大业主要求，本小区禁止饲养猫、狗等宠物。已有饲养的业主请在15日内自行处理，逾期未处理者后果自负。 时下城市小区中业主住户养宠物的有很多，造成不少居民小区猫患、狗患比较严重。特别是一些养猫养狗的业主缺乏起码的饲养文明，任性的饲养宠物，不仅任由猫狗随地大小便，污染了居民小区的生活环境，而且猫狗制造的噪音污染，严重影响其他居民的休息，引起人们不快。小区物业发出通知，禁止业主住户饲养猫、狗等宠物，出发点无疑是善意的。目的只有一个，就是要缓解...
现场10月17日，榆林市正源小区业主薛女士为购水电与物业工作人员发生争执，薛女士当场下跪，该段视频在朋友圈广为流传引发关注。由于被质疑收费高管理差，物业公司和业主委员会产生矛盾，正源物业停止向9位业主委员会的业主家里售卖水电。业委会成员：去年底起无法正常购水电“太气人了、太丢人了。”提起前几天发生的一幕，薛女士说，丈夫是小区业主委员会的副主任，为了给业主们维权，业主委员会多次与...[详情]
随着宠物狗伤人或是引发交通安全事故的频发。如何成为一名文明养犬人已经成为当下养犬人的“必修课”之一。然而有地方为了避免犬只造成人身安全或交通安全事故，竟然以对业主进行停水停电作威胁。 “本区严禁饲养携带宠物入内，违者停水停电”，日前，松原市馨三百居民楼贴出一张物业的通知。面对这条禁令，小区居民态度不一。 居民：有赞同也有反对 10月9日，家住馨三百居民楼的张女士回家时发现一楼...[详情]
近日，璧山区丁家立和金都居民投诉称，8月31日，丁家立和金都小区物业重庆市卓雅物业管理有限公司突然撤场，居民的装修押金和物管费都未退...[详情]
由于物业公司将二楼的排水管道改成弯管，毛先生家里经常闹“水灾”。尽管每次物业公司都派人来进行了疏通，但“治标不治本”的权宜之计让毛先...[详情]
