按照《特种设备监察条例》规定,电梯的日常维护保养必须由取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯等特种设备的作业人员,应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格,取得国家统一格式的特种作业人员证书,方可从事相应的作业或者管理工作。 根据2014年1月1日开始实施的《中华人民共和国特种设备安全法》第三十八条规定:“特种设备属于共有的,共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备,受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务,承担相应责任。共有人未委托的,由共有人或者实际管理人履行管理义务,承担相应责任。” 一般情况下,业主与物业企业签订的物...
物业对于电梯的日常管理如下: (1)检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常,有无异味、异常响声和振动,风机是否运转良好,做好外部清洁工作。 (2)检查减速器传动有无异常声音和振动,联结轴是否渗油,做好外部清洁工作。 (3)检查制动器线圈温升,检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。 (4)检查继电器、::接触器动作是否正常,有无异味及异常响声。 (5)检查曳...[详情]
首先小编给大家讲一篇事例,根据南京市江宁区某小区市民反映,2016年4月1日刚交付的拆迁安置小区,共有13栋住宅楼、48台电梯。还不到一个月的时间里,每幢楼的电梯,都不同程度出现过关人、不运行等问题,甚至有一台电梯出现过直接从7楼坠落到1楼的情况。有些居民现在宁可爬楼梯都不敢乘坐电梯了。 发现问题后,安装公司派来工作人员负责维护电梯、解决故障,但问题始终未得到根本解决。在向...[详情]
大家都知道物业就是帮助业主解决一些业主没有办法的事情,为业主提供一个舒适的生活环境,那么大家知道小区电梯安全归物业管理吗?今天就由佰...[详情]
张先生和物业产生了严重的矛盾,而小区内物业费收取有明确的规定,张先生就不明白,自己住在一楼,也不用坐电梯啊,可是为什么还要交电梯费呢,所以与物业吵得不可开交,这也是一个较大的问题。 现在的物业费收取当中,多层一般较为便宜,没有电梯的费用,可是在高层的建筑中,必须要注重的就是物业费用可以达到多层的五倍 ,这时候电梯费用大家是均摊的,所以一楼购房者也要交同样的物业费。 物业人员说:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 就这...
中央城市工作会议12月20日至21日在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平,中共中央政治局常委、国务院总理李克强,中共中央政治局常委、全国人大常委会委员长张德江,中共中央政治局常委、全国政协主席俞正声,中共中央政治局常委、中央书记处书记刘云山,中共中央政治局常委、中央纪委书记王岐山,中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽出席会议。习近平在会上发表重要讲话,分析...[详情]
原标题:【任仲平】关系发展全局的深刻变革——论贯彻和落实五大发展理念2015年12月18日,中央经济工作会议正式召开。会议会有哪些亮点呢?(一)2015年,新的共识正在凝聚。 从金砖国家领导人会晤,到联合国发展峰会、气候变化巴黎大会;从二十国集团领导人峰会,到亚太经合组织会议、中非合作论坛约翰内斯堡峰会,整个世界都在寻找发展的新机遇、变革的新动力。“中国有信心、有能力保持经济...[详情]
中央经济工作会议是引领中国经济的风向标。准确认识当前经济形势并为明年的经济工作定调,关系国民经济走向和民生福祉。...[详情]
西安一男子被困电梯拨打电话找物业救援,却遭物业“电梯太多,不知道在哪”为由拒绝,事件详情,佰佰安全网与您一同关注了解。 ...[详情]