物业服务合同： 物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。 物业服务合同订立的基本原则： 1、主体平等原则 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。任何民事主体在法律人格上也是一律平等的，享有独立人格，不受他人的支配、干涉和控制。只有合同当事人的人格平等，才能实现合同当事人的法律地位平等。合同当事人平等是商品经济的必然前提和必然产物，也是社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的基本要求。 2、合同...
物业服务合同的履行： 合同的履行，是指合同双方当事人正确、适当、全面地完成合同中规定的各项义务的行为。物业服务合同的履行不仅是指签订合同双方最后的交付行为，而且还包括双方一系列行为及其结果的总和。物业服务合同的履行通常在法律上规定为全部履行，即当事人必须按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的履行方式，全面完成合同中规定的各项义务。...[详情]
物业服务合同有以下分类： （一）根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。 （二）按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前...[详情]
物业服务合同是物业管理中，各方为了明确相互之间的权利义务关系而订立的合同。 那么， 物业服务合同有哪些特征呢 ?下面佰佰安全网就和大...[详情]
物业服务合同与委托、雇佣、承揽这些有名合同以及混合合同相比，在合同的法律性质上具有特殊性。 那么， 物业服务合同包括哪些内容呢 ?下...[详情]
家中失窃，物业为何不赔？房屋质量有问题，物业为何不管？作为业主，一旦与物业发生矛盾，不少会采取拒绝交纳物业管理费的方式来与物业抗衡。可是，看似“理直气壮”的业主，一旦对簿公堂，却很难获得法律的支持。这是为什么呢？2007年11月9日，德良公司经招投标确定为美景天城（后更名为美林湖花园小区）前期物业服务单位。夏某某系美林湖小区某房业主。2010年6月11日，德良公司与夏文其签订《前期物业服务合同》，载明：房屋建筑面积125.15平方米，物业服务收费标准为每月每平方米1.4元；交纳费用时间每年12月底、6月底前交纳下半年度的物业服务费；如业主不按协议交纳费用，德良公司有权要求补...
收费对内不对外，居民心里有想法。4月8日，延吉市民贾女士（化姓）反映，自家所属大洲花园物业公司停车收费“内外有别”不合理。收费“一区两制”，居民不满意“只对本小区的业主收费，外来车辆照样进，这让人挺生气的。”贾女士表示，该小区的物业管理公司换过几任，各家对停车收费的管理方式也各有不同。现任物业公司的收费标准为每车每月30元，但她经常看到有外来车辆驶入小区免费停车。“按喇叭他们...[详情]
从明年元旦起，北京电信运营商要对用户的身份信息和通信信息保密，采取技术措施和其他必要措施确保信息安全，防止信息泄露、丢失，并要承担相应法律责任。此外，对于移动电话上网流量控制问题，文本规定运营商要实行封顶限制。这是北京市工商局今天透露的。该局表示，为规范北京市的电信行业服务交易行为，公平维护双方当事人的合法权益，北京市工商行政管理局和北京市通信管理局修订的新版《北京市电话通信...[详情]
据了解，国内各大航空公司普遍实行付费选座，一些乘客反映，付钱也未必能坐应急出口旁。某航空公司负责人称，付费选座已成为一个普遍的行业现...[详情]
居民们还说,如今物业撤出了后门岗亭的保安,也不再加派人为居民们挪车,甚至最初的时候还设卡拦截居民车辆强行按天收费。 由此看来,双方因...[详情]
