小区电梯作为小区的共用设施，由物业公司负责日常维护与管理。业主在缴纳物业管理费用的时候，已包含了电梯的保洁、维护等费用。物业管理处应该安排工人做电梯的日常清洁和维护，同时还应与专门的电梯维修公司挂钩，以保证当电梯出现故障时，能及时抢修。至于电梯故障维修的费用，数额比较大的时候，就从业主缴纳的住宅专项维修基金中扣除。 现行的相关物业管理规定也明确把电梯维护列为物业管理的范畴。国务院发布的《物业管理条例》提出，电梯、绿化等小区的共用设施由小区物业管理处负责管理。这些物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业管理应当及时进行维修养护，有关业主也应积极配合。 另外，《...
一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能回复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，可以找2个部门来解决： 1、找房管部门物业科投诉 2、到技术监督局特行科投诉 特种设备属于共有的共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。 对于住宅电梯，全体业主是电...[详情]
据小编了解小区的电梯安全是归物业管理的，且物业对于电梯的日常管理如下： (1)检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常,有无异味、异常响声和振动,风机是否运转良好,做好外部清洁工作。 (2)检查减速器传动有无异常声音和振动,联结轴是否渗油,做好外部清洁工作。 (3)检查制动器线圈温升,检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。 (4)检查继电器、::接触器动作是否...[详情]
电梯管理制度就成了人们日益关心的问题，那么大家知道住宅小区物业电梯管理制度是什么样的吗?今天就由佰佰安全网的小编来为大家解答疑惑。...[详情]
小区电梯安全使用年限是多少年？针对这个问题，小编查阅了相关资料，希望对大家有一些帮助。...[详情]
小区电梯安全事故频发，给居民日常家居安全生活带来严重影响。日前，北京朝阳区慧忠北里二社区居民反映，小区电梯使用超15年，如今电梯更换遇到难题，但购房时都交了公维金。物业表示，仅有部分住户公维金查不到。电梯频繁出问题，居民要求换电梯，但物业表示在北京市住房资金管理中心查不到部分住户所交公共维修基金，难以进行更换。近日，朝阳区慧忠北里二社区104号楼居民遇到难题。有居民不解，购房时都交了公维金，他们也有房本，公维金怎么找不到呢? 电梯使用超15年 多位居民表示，104号楼共25层，自1998年开始建成使用，楼里共两台电梯，从2014年开始频繁出现问题。如把人关在电梯里半小时到1小...
小区入住才一年多，18部电梯大部分出现故障，以至于维修工不得不常驻，这是怎么回事？近日，南京京门府小区的业主投诉，希望能解决他们小区的电梯难题。新小区电梯频繁坏“我被电梯关两次”“一幢二单元两个电梯又坏了，已经第五天了”……最近，城东干道边酒精厂路上的京门府小区物业群里，一直在讨论电梯问题。3月9日上午，现代快报记者来到该小区，一位物业负责人表示，电梯维修工刚刚还在二三幢之...[详情]
目前多地小区电梯由于老旧、超期服役面临更换。据相关人士称，根据相关规定，只有70%的业主同意，电梯才能开始更换安装。目前，北京海淀区学清路城花园小区的居民就面临着同样的问题，由于小区电梯停运两个月，为减轻居民上下楼压力，物业派保安员专门帮助居民拎物品。希望小区电梯尽快安装，保障大家的家居安全生活。 学清路街道办事处负责人表示，办事处正在协调产权单位，解决更换电梯费用问题。截止目...[详情]
合肥市肥西县上派镇、经开区等地多个小区接连发生盗窃电梯配件案件，电梯无法正常使用，除了造成人员被困外，居民还要冒着高温爬楼梯，苦不堪...[详情]
南宁云星城市春天小区的业委会，想更换物业却遭遇重重困难，还疑似因此引发了伤人事件， 今天上午，小区上百名业主再次组织了新物业进驻活动...[详情]
