物业服务合同包括以下内容： (1)总则。总则是对物业服务合同的总的说明。总则中，一般应当载明下列主要内容。 ①合同当事人，包括委托方(一般简称为甲方)和受托方(一般简称为乙方)的名称、住所和其他简要情况介绍。 ②签订本物业服务合同的依据，即主要依据哪些法律法规和政策规定。 ③委托物业的基本情况，包括物业的建成年月、类型、功能布局、坐落、四至、占地面积和建筑面积概况等。 (2)委托管理事项。委托管理事项，也就是具体负责哪些方面的具体内容，有哪些管理画任务等。委托管理事项主要阐述管理项目的性质、管理项目由哪几部分组成等。 (3)管理服务费用。物业服务合同中的管理费用...
物业服务合同内容的变更： 在物业管理企业接管物业之后，可能会由于业主的其他要求或环境的变化，导致合部分内容不再符合实际，此时应由物业管理企业与业主委员会商议，对委托服务合同的及时进行修改。 １、物业服务合同变更的特点 ①协商一致性。即合同的修改须经双方当事人协商一致，并在原有合同基础之上达成新的的协议。 ②局部变更性。即委托服务合同的变更只能是对原有合同内容的局部修改...[详情]
小区物管服务的主要内容： （1）房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98%以上；无违反城市规划的违章建筑；房屋零修及时率达98%以上，零修合格率达100%，并建立回访制度和回访记录；房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住户档案等。 （2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包...[详情]
此次台湾与大陆之间的领导人见面，不仅“亮点”颇多，更是意味深厚。举手投足，一言一行之间，都是微言大义。习近平为何率先“伸手”，马英九的“振兴中华”又隐含了什么导向?看似普通的会面流程背后，是深思熟虑的考究与安排。互称“先生” 巧妙避开身份“忌讳” 此次习马会为了避开身份的“忌讳”可谓努力颇多。首先选择了新加坡这个多次担任两岸“中间人”的地方，而不是万众期待的APEC，不是台湾也非北京，就是出于“身份”考虑。不能出现于国际场合，亦不能有主客之分。而“先生” 这个古雅的称谓可以说意味良多，两岸之间的称谓大致经历了三个层次，从“同志”， 到“匪”，再到“先生”。“同志”是比“先生...
2014中国互联网安全大会在北京国家会议中心举行。大会亮点之一就是设置有一面“绵羊墙”，它是一面展示板，将用户设置的不安全的网络用户名与密码公布在上，以引起普通网民的警惕。网络安全环境越来越复杂，同时人们对于网络的依赖越来越严重，美国曾经利用一个病毒，通过公共互联网络渗透到伊朗的核设施网络，导致伊朗核设施瘫痪。现在各个国家的基础设施与互联网联系在一起，通讯、自来水、供电、银行，...[详情]
近日，南京华阳佳园业主向我们反映，他们和老物业合同今天到期，但老物业却发出一纸通告说：我们不走。这让业主们十分苦恼：老物业不走，新物业进不来，这该如何是好？质疑服务差业主换物业老物业拒绝退出南京华阳佳园业主们说，他们与老物业--南京华阳物业管理公司的合同今天到期，从明天起，南京紫竹物业将进驻小区服务。但是，直到目前，老物业却没有任何撤走的迹象。业主们告诉记者，南京华阳物业在这里...[详情]
今年“清食展”将紧紧围绕党中央提出丝绸之路经济带建设的重大战略，将本届展会与丝绸之路经济带建设紧密结合起来，促进我省与丝绸之路沿线国...[详情]
10月17日，榆林市正源小区业主薛女士为购水电与物业工作人员发生争执，薛女士当场下跪...[详情]
