物业服务合同的履行： 合同的履行，是指合同双方当事人正确、适当、全面地完成合同中规定的各项义务的行为。物业服务合同的履行不仅是指签订合同双方最后的交付行为，而且还包括双方一系列行为及其结果的总和。物业服务合同的履行通常在法律上规定为全部履行，即当事人必须按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的履行方式，全面完成合同中规定的各项义务。它实际上包含两方面的含义。 (1)实际履行。实际履行是指按照合同规定的标的履行。按照实际履行的定义，如果一方发生违约，其违约责任不能以其他财物或赔偿金代替。即使违约方支付了违约金或赔偿金，如果一方要求...
物业服务合同有以下分类： （一）根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。 （二）按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前...[详情]
物业服务合同的特征： １、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。 ２、物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条的规定：“委托合...[详情]
物业服务合同与委托、雇佣、承揽这些有名合同以及混合合同相比，在合同的法律性质上具有特殊性。 那么， 物业服务合同包括哪些内容呢 ?下...[详情]
物业服务合同具有重要的地位，它是链接业主与物业服务企业的重要纽带。 那么， 如何变更物业服务合同内容那 ?下面佰佰安全网就和大家一起...[详情]
据报道，日前多家国内航空公司普遍实行付费选座，一些经常选择航班出行的旅客对此有些不满，想要选择机上一个应急出口的位置，还要收费?同时不少业内人士指出，收费的同时服务也要增值。“想舒服点，没想到航空公司收‘伸腿费’了。”近日前往多伦多的郭小姐抱怨称，她像以往一样提前赶到机场，打算选紧急出口位置，以让长途旅行舒服点，却被告知需要再付500元的选座费。记者了解到，各大航空公司出发至国外远程航线普遍实行付费选座，国航、海航等公司甚至开始在国内一些航线推广，而东航也不排除以后在国内航线推行的可能。国航选座费收费标准付钱未必能坐应急出口旁郭小姐常常从上海乘坐航班往返多伦多，因为飞行超过1...
从明年元旦起，北京电信运营商要对用户的身份信息和通信信息保密，采取技术措施和其他必要措施确保信息安全，防止信息泄露、丢失，并要承担相应法律责任。此外，对于移动电话上网流量控制问题，文本规定运营商要实行封顶限制。这是北京市工商局今天透露的。该局表示，为规范北京市的电信行业服务交易行为，公平维护双方当事人的合法权益，北京市工商行政管理局和北京市通信管理局修订的新版《北京市电话通信...[详情]
租房两个月水费近6000元，租户王先生无论如何都不能接受。而房东表示，水表没有偷跑现象，也没有水管漏水情况，而且租房前已提醒他做好转租交接。问题到底出在哪儿呢?住在海淀区满庭芳园的王先生最近发现，他家6月到8月两个月的用水量竟然超过了700吨，产生的水费高达6000余元。物业表示，水表没有问题，也没有住户反映水管漏水的情况，将按水表数收费。中介则表示，可能是前任租户用水没有结清...[详情]
据悉，京津冀农药管理联防联控机制将实施，一旦发现问题菜三地同时下降。除此之外，京津冀三地将联合兴建更多的蔬菜病虫害绿色防控基地，并实...[详情]
目前由于家庭装修所引发的纠纷问题一直有增无减。据了解，2015年上半年装修投诉成“重灾区”，其中合同违约问题居多。因此提醒业主，在与...[详情]
