《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”据此规定，由于违法的小产权房具有的先天违法性，建设方或销售方本身不具有这类房屋的所有权和处分权，买卖合同自然处于效力待定状态。即合同订立之后，违法建设者依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，违法建筑从违法转为合法，合同的效力得以补正而有效;相反，如果严重影响城市规划或耕地保护规定，不能补办相关手续的，合同就归于无效。 小产权购房合同小产权房能买吗?严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合...
1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖...[详情]
小编总结了以下几点，大家可以收藏一下。 1、房产纠纷属普通民事案件,由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。 2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。 3、我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程序审理,一审不超过三个月。 4、律师费各地具体标准可能有所区别,可到当地咨询.诉讼费由原告预交,判决后由败诉方承担,双方都没有完全胜诉的...[详情]
如何避免房屋产权纠纷？这也是一门学问，针对这一问，小编今天就借助佰佰安全网和大家详细的聊一聊。...[详情]
70年产权什么意思? 京华时报报道，2015年5月19日，多家房地产网站发布一篇有关房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年产权的文章，业内人士表示并不靠谱。背了几十年房贷拿到房本，你却发现自己仍然像是个长期租户，要住下去可能还得接着交钱。这并非没有可能，根源就在于现行法律规定，居住用地土地使用权出让最高年限为70年。国土资源部部长姜大明在3月份接受媒体采访时表示，房屋所有权不存在使用期限问题。2007年颁布的物权法也明确规定住宅建设用地使用权期满的自动续期。取消房屋70年产权是个谣言，可是，续期细则迟迟没有动静，要不要接着交钱，交多少钱，对所有有房和无房的人来说，都是涉...
记者从太原市房管局获悉，太原市对二手房发布“限售令”，规定取得产权证两年内的住房不得交易转让。 太原市房管局发布的《关于控制二手住房短期交易转让的通知》称，太原市辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的，自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让。拆迁安置房上市首次交易，以及继承、离婚分割、直系亲属间赠与和转让不受此项规定限制。同时，建立二手房...[详情]
购买的房屋无法过户，原房主要收回。面对上涨的房价，不知该何去何从的买主阿玲(化名)，当着房主的面，跳下九楼，不幸身亡。阿玲的丈夫阿力(化名)将房主王女士(化名)起诉到法院，要求继续履行购房合同。 3月8日，记者从合肥市包河区法院获悉，经过主审法官的调解以及督促，目前双方已经履行完毕调解协议。阿力和阿玲是夫妻关系，2015年2月15日，阿力夫妻俩与王女士签订了《存量房买卖合同》，...[详情]
2017年4月1日下午6点，新华社发布新闻称，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区，涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部...[详情]
郭某怎么也不会想到，因为替人担保，不仅背上了“老赖”之名，还被网上追逃。更令她始料不及的是，在北京入住酒店时竟被警方控制。...[详情]
