1、使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。 2、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。小产权房如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。 ...
《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”据此规定，由于违法的小产权房具有的先天违法性，建设方或销售方本身不具有这类房屋的所有权和处分权，买卖合同自然处于效力待定状态。即合同订立之后，违法建设者依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，违法建筑从违法转为合法，合同的效力得以补正而有效...[详情]
小产权之所以便宜就是因为没有产权证，小产权房具有投资价值吗？可以登陆佰佰安全网了解更多相关内容。...[详情]
今天，我们就收到市民朱婆婆的报料，说自己的女儿就在前几天，找人来自己家中将水表电表都拆了，朱婆婆找人来修，却遭到女儿及其同伴的阻挠。哇，什么情况啊？做女儿的去停妈妈的房子的水电？这还让不让自己的妈妈好好生活？朱婆婆：现在就是我女儿找人来停我水电，停了几天了记者：你女儿找人来停你家的水电？朱婆婆：是的，已经3天了，都没电没水，我一个老人家都80岁了到底发生了什么事，让80岁的朱婆婆遭到女儿阿花如此对待呢？朱婆婆：房子是她爸爸的，我老公的，当时是一起给钱建的，她有给钱，我也有给钱 朱婆婆告诉记者，这里原来是属于他丈夫的宅基地，是有两层半的。后来丈夫去世，一家人就合资（夹份），将房...
记者从太原市房管局获悉，太原市对二手房发布“限售令”，规定取得产权证两年内的住房不得交易转让。 太原市房管局发布的《关于控制二手住房短期交易转让的通知》称，太原市辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的，自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让。拆迁安置房上市首次交易，以及继承、离婚分割、直系亲属间赠与和转让不受此项规定限制。同时，建立二手房...[详情]
目前，深圳小产权房销售火热，房价也是水涨船高。由于小产权属不合法建筑，购房者大多不愿购买这类房产。深圳是全国唯一一个没有农村的城市，但却聚集了大量的小产权房，同时也成为全国小产权房问题最突出的城市之一。记者走访发现，上半年深圳楼市价格迅猛上涨、交易火爆之后，不少购房者转向价格相对低廉的小产权房市场。到了七八月份，虽然正规商品房的交易量下滑，但是小产权房市场受到的影响不大。监管难...[详情]
针对城乡居民普遍关心的“小产权房”问题，王广华说，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法...[详情]
中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说：以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这...[详情]
