楼上楼下闹三年 只因阳台纠纷

刘某与姚某的房屋上下相邻。2015年4月，姚某装修房屋，私自拆除刘某阳台雨棚上的部分红瓦，在上面做了混凝土地坪、铺设了地砖。刘某发现后，找物业公司工作人员到现场查看，物业公司向姚某出具《违章整改通知单》，限期在2015年4月15日前完成整改，恢复原状，但姚某对此置之不理。后姚某又多次试图在阳台雨棚上安装栏杆，被物业公司工作人员制止。2017年8月29日，姚某趁物业公司无人期间，又在阳台雨棚上加设了围栏。2018年2月底，刘某起诉至安庆市迎江区人民法院。

6月6日，迎江区法院开庭审理本案。庭审中，姚某辩称刘某所述的雨棚其实不是雨棚，是墙楣，墙楣是建筑物的共有部分，不属于个人所有，而是属于公共面积。被告在墙楣上搭建的晒台上没有放置物品，不存在超重，不影响安全。

法院认为，不动产的相邻方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、维护相邻不动产安全等相邻关系。挑檐其目的是对阳台起挡雨作用，同时兼有排水、美观作用。被告作为不动产的相邻方，擅自在挑檐上铺设混凝土地坪、围设栏杆，破坏了挑檐的功能与作用，对原告的生活造成了实质性影响，同时也影响了整体楼层的美观，因此原告要求被告拆除挑檐上搭建的晒台，并恢复挑檐原状的诉求，法院予以支持。

原告要求被告修复因漏水损坏的原告阳台天花板的诉求，因其提交的证据不足以证明漏水系被告导致，故法院不予支持。原告要求被告公开赔礼道歉，具结《悔过书》张贴在小区、物业、售楼部、楼梯口，以敬效尤的诉求，没有法律依据，法院不予支持。

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