女子花400万拍下房产难入住 法院强制清场拿下老赖

去年，市民蔡女士在网上拍到了一套深圳市宝安区西乡街道的房子，并且办齐了相关手续，但几个月时间过去了，她连房门都进不去，原因是案外人谢某以租期未满拒不搬离。近期，深圳市中级人民法院执行局“出手”，联合辖区派出所、人大代表、纪检监察人员等，对“老赖”进行了强制搬离。

网拍的房子无法入住

深圳法院去年受理了一起银行申请执行抵押物案件，被执行人刘某位于深圳宝安西乡玉湖湾花园的房产被依法拍卖。蔡女士去年7月份花400多万拍到了这套80多平方米的房子，但在实际收房的时候，遭到了谢某等人的暴力阻扰。谢某等人以房产已出租给他，租期未满为由，组织人员长期住在屋内，拒不搬离。无奈之下，蔡女士向市中级法院申请强制交付。法官多次与谢某沟通，但对方态度强硬，拒不搬离。

占有房产借口不成立

原来，强占房产的谢某与原业主刘某在2015年4月2日签订了为期一年的租赁合同报租赁管理办公室备案，但这套房产在2015年2月已经抵押给银行，抵押在先,租赁在后,买卖不破租赁的情形不存在。

后来，蔡女士收房时,谢某又拿出了一份8年期的租赁合同，签订合同的时间同样是2015年4月2日,但到期日为2023年4月2日，这份合同没有备案，法院认为抗辩理由不成立，于是张贴了搬迁公告,责令强占房产人员限期迁出。

法院强制清场拿下“老赖”

2018年?1月23日，深圳法院毅然出手，派出5辆警车，执行局干警及司法警察31人，联合辖区街道派出所民警20人，在执行局副局长吴兰桦的带领下，邀请人大代表、纪检监察人员到场监督，奔赴现场进行强制搬离。在清场过程中，执行人员电话联系了强占人员谢某、刘某到场，并依据民事诉讼法第111条的规定对其进行了司法拘留。

圳市人大代表陈锦花表示：此次强制清场活动，对那些所谓的“老赖”或鸠占鹊巢的人，敲响了一次警钟，展示了人民法院维护公平正义的坚强决心。