小区物业擅改排水管 业主不满

“说不定哪天，下水道就会堵一次，弄得家里臭水横流。”近日，家住河西银盆岭新天地小区的业主毛先生诉苦。由于物业公司将二楼的排水管道改成弯管，毛先生家里经常闹“水灾”。尽管每次物业公司都派人来进行了疏通，但“治标不治本”的权宜之计让毛先生不满，他希望物业公司能够尽快恢复原来的直管排水，以除后患。16日，记者来到小区进行了调查。

业主诉说

排水管由直改弯，所以才会堵

记者注意到，毛先生住在一幢7层的楼梯房的三楼，楼下是一个盲人按摩店。“原本是一根垂直的排水管，现在被横着接到外面去了。”顺着毛先生的指点，记者看到二楼原来排水管的位置还在地面上留有痕迹。按摩店店主称，他租过来时房子就已经装修好了，对改造并不知情。

记者在楼下看到，二楼厨房窗户外面有一根白色的排水管折了几个弯，而楼上其他楼层并没有。毛先生说，如今改成直角弯管，而且比原来的也细了，如果有些杂物很容易造成堵塞。“从2015年下半年开始，就时不时的出问题，脏水排不畅就全都倒流到屋里。”毛先生说，最近一次发生堵塞是在2017年1月28日。

物业回复

楼下房主不同意施工改造

银盆岭新天地小区修建于2005年，一直由湖南省家园物业管理有限公司负责小区的物管服务。该小区共有3栋，中间隔了银双路，而毛先生家就在3栋。在该小区住户服务中心，物管负责人周先生告诉记者，这处排水管道的改造确实是物业公司在2014年施工做的，但由于他当时没有来这里工作，具体情况不是非常了解。

“我们最近一直在和二楼的房东沟通，但对方态度很强硬，不同意改造，我们也没办法施工啊。”周先生如是说。

律师说法

涉嫌擅自改动公共设施及房屋结构

法律人士表示，该事例中不管是业主自己还是物业公司改动的排水管，都有“擅自改动公共设施及房屋结构”的嫌疑。建筑排水系统往往是根据楼层、房屋数量、住户量设计的，若私自改造排水管道，势必会破坏小区排水系统原有的设计，带来隐患。而排水管道的改造，是需要通过小区物业、住建房管部门、城管部门等审批才可进行。对毛先生的遭遇，律师建议其可继续向物业公司或楼下房主提出恢复管道原貌的要求，也可向上级部门反映或向法院上诉。

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