新房屋装修物业要收保证金 遭质疑

2016年12月份，河北的武先生在澄迈老城海湾雨林小区，买了一套现房，打算让外公外婆来海南过冬养老。然而，收房好几个月了，房子却迟迟没能装修。

武先生说，他是去年12月30号收的房。之后，就联系装修公司出了装修方案，并按照物业的要求，把装修公司的营业执照原件、装修资质、房屋平面水电图、水电工人的资格证等等材料，全都交给物业公司审核。武先生原以为，接下来装修公司就可以进驻装修了，谁知，物业还设了一个门槛。

武先生说，物业越过业主，直接联系装修公司，称该装修公司在小区装了三套以上的房子，需要交五万块钱的“保证金”，装修公司不愿意交，干脆就不接这笔生意了。无奈，武先生又联系了其它的装修公司，同样被要求交五万元保证金。

为了进一步了解情况，记者来到海湾雨林的物业管理处。工作人员证实外来装修公司入驻小区，装三套房子以上，需要交保证金。并称，一旦外来装修公司不继续在小区接活，这笔钱就会退还。

在物业管理处，记者还见到了其他业主，她们正为了装修的事，跟小区保安吵得不可开交。

业主姚女士收房3个多月了，同样因为跟物业没谈拢，一直拖着没能装修。姚女士说，为此，她还特意从河北老家赶来，来回开销不算，还耗时间耗精力。

业主认为，物业要求外来装修公司交这样那样的材料、交保证金，其实就是设门槛不让外来装修公司在小区接活，让业主选择与他们物业合作的装修公司。事情是不是这样？记者也将情况反映给工商部门，执法人员联系物业经理到场说明情况。见到物业经理，业主也上前与他理论。

在现场，物业经理解释，小区内入驻的几家装修公司都经过他们审核，对小区业主有保障，而业主自主选择外来装修公司，一旦出现问题，物业概不负责。物业经理再三表示，这是物业与业主双向选择的结果。

物业说不出收五万元保证金的依据，只强调这笔钱只是押金，到时会退还。对此，工商表示，业主同意的情况下，物业收取一定的押金，用来保障小区环境卫生，避免建筑垃圾堆积是可以的，但是要合理收取。

目前，工商部门还在对此事进行调查协调。记者也在小区走访了一圈，遇到一名装修人员，他自称他们公司与物业签有协议，是最早入驻小区的装修公司。

这名装修人员称，小区里有四五家驻场的装修公司，每家公司每装一套房子，都要给物业一定的提成，但是具体数额，他不愿透露。不过，他建议业主不要找外来装修公司，以免后续会有这样那样的麻烦。

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