续约中介费要交吗 续约中介费处于行业灰色地带？

截至目前，中国有2亿多租房用户，租房问题一直是一个热门话题值得被讨论。近日，关于“续约中介费要交吗”这一话题登上了各大互联网平台的热搜榜，并且引发了众多人的讨论。这个话题的导火索，发生在北京的一位刘姓租客身上。

刘先生是一名北漂好多年的白领，因为北京的房价太高买不起，为了上班方便就在单位附近租房子住。最近，有一件不愉快的事情发生在刘先生身上，让他十分恼火。

刘先生在去年4月份的时候，通过“我爱我家”房产中介租到了北京西城区某小区的一套房子，当时一个月的租金是12000元，刘先生跟房屋中介签订了为期一年的租房合同，房屋中介也向刘先生收取了一个月的租金费用。

刘先生因为上班方便，加上房子整体环境还不错，所以今年他还想跟房东续租这套房子。可是最近，刘先生回家的时候发现房间门的密码锁已经被更换了，给房东打电话表示不知情，因为房子包给了中介。刘先生又咨询中介，中介表示今年的租金要涨价，涨到12500元，刘先生当时觉得涨价也情有可原，但是交钱的时候，房屋中介提出了仍然要缴纳相当于一个月房租的中介费用，即12500元。对于房屋中介这样的要求，刘先生表示十分不理解，因为同样的房子、同样的租户、同样的中介，只是续租不应该再交中介费了。

带着这个问题，刘先生咨询了北京的一名律师，律师认为房屋中介收取中介费是因为他们起到了连接房东和租客之间沟通联系的作用，并促成合同的签订。对于再次续约，房东和租客没有发生变化，中介没有必要强行介入。

后来，记者又咨询了一些业内人士，他们纷纷表示续约中介费一直都是房屋租赁市场的灰色地带，对于续约之后再次收取中介费，坐地起价的情况，存在附加强制消费的问题。因为大多数租客都不懂，所以房屋中介们就利用这个机会，赚取了租客们高昂的中介费用。如果租客能够多少懂一些内幕，跟他们辩解的话，一般房屋中介或许会因为理亏不收或者少量收取一部分费用了。

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