现在,当住户、租户进行装修时,几乎全部的物业管理机构都要收取一些费用。那么小区物业有权收装修管理费吗?今天佰佰安全网就带大家来了解一下。
装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用,装修管理费不等同于物管费,物业管理费小区公共区域的相关费用,装修管理费特指装修期间私有部分因管理产生的费用,也可理解为特约有偿服务费用。那么小区物业有权收装修管理费吗?小区物业收费哪些合理哪些不合理呢?下面佰佰安全网就带大家来了解一下这些物业服务小知识。
《物业管理条例》没有规定可以收取装修管理费,因此这项收费没有法律依据;但物业公司可以收取一定数额的装修保证金,业主装修后如无违规装修现象,应如数退还。
目前法律对装修管理费并没有专项的规定,但可以明确的是,小区的住户拥有装修房屋的权利,而小区内的公共设施是属于所有业主的,因此装修管理费即使要交,是交给业主委员会还是物业管理会,这个收取的权利主体值得商榷。
其次,收取不予退还的装修管理费显然是没有法律支持和道理的,但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实,他也比较倾向于收取装修押金的做法。由于没有相关法律的细化约束,即使是收取装修押金的做法,在出现赔偿问题时,其损害程度鉴定主体,赔偿费用都没有具体规定,因此也容易产生问题。
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责任编辑:何显抢
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