拆迁私有房屋有哪些补偿

随着社会经济发展、城市化进程加快，拆迁已变得非常普遍。那么拆迁私有房屋有哪些补偿？

根据上海市拆迁法规规定，被拆迁私房所有人可有两种选择补偿：

一、私房所有人不保留产权，要求用公房安置的，按估价标准的60%给予补偿;私房所有人既不保留产权，也不要求用公房安置的，除按估价标准给予补偿外，再给予估价标准50%的奖励;私房所有人对自住的私房按人均建筑面积24平方米保留产权后，其余不保留产权的，按估价标准给予补偿。

属两人以上共有的被拆迁私房，仍按共有财产予以保留产权;不要求保留产权的，按上述规定执行。

二、私房所有人要求保留产权的，拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积，用新房或其他住房互换产权，私房所有人与拆迁人按照互换房屋面积，质量的差异结算差额价款，即：互换的新房在人均建筑面积24平方米以内，不超过原建筑面积的，按新房成本价的1/3出售，人均建筑面积24平方米以上不超过原建筑面积的24平方米以上部分按新房市场价出售。

互换的房屋差额价款应一次付清。

按照原面积互换后，居住仍有困难的，可按规定超面积购房，超过原面积的部分按成本价计算，即：原人均建筑面积8平方米以下，或照顾到人均建筑面积 10?/FONT>12平方米;原人均建筑面积8?/FONT>12平方米的，可照顾到人均建筑面积14?/FONT>16平方米。

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责任编辑:郭动