我国各地为了土地收购、储备,常常会作为拆迁人与被拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议,对收购土地上的房屋实施拆迁。那么拆迁补偿安置协议主要内容有哪些?
在城市建设和社会经济发展过程中必然进行房屋拆迁,房屋拆迁补偿安置就是重要的一步,那么拆迁补偿安置协议主要内容有哪些?
房屋拆迁补偿安置协议应该包括哪些内容?
一.货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定,如果评估价低于各区公布的最低补偿标准,以最低补偿标准为补偿金额;若高于最低补偿标准,则以评估价为补偿金额。
二.被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积,私房以房产证上登记的面积为准,公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础,按照房屋类型乘以一定的系数,换算成建筑面积。
三.搬迁时间,即市民具体何时搬走,搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
四.双方当事人需要约定的其他内容,一般有提前搬迁可享受的奖励款,空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的,协议中还应当包括安置房屋具体情况,如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。
五.合同要明确拆迁支票的具体支付时间,以防拆迁公司到时拖拉;
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责任编辑:郭动
2022.03.03 21:13:44
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