典型租房陷阱盘点

很多人都有租房或者出租房的经历，然而只有在多次的租与出租的博弈中，经历了那么多的未曾想到过的事情以后，才知道这里存在着这么多的猫腻，就是加以十分的小心，也难免中招。

有人曾对一些网友做过调查，下面是一些数据的分析图

85.67%表示因为工作及其他需求，租过房子。其余14.32%则不需要租房。

租房过程中，近七成网友遇到过租房纠纷烦心事，68.64%的受访者认为自己身为租客，正当合法权益没有得到切实保障。31.35%的租客的租房经历则十分顺利，没有发生纠纷。

租房纠纷中，最令人头疼的事件是“租金随意上涨”，43.76%的网友投了这一选项。14.77%的受访者表示房源信息描述与实际不符是他们碰到最多的纠纷。10.35%的网友则纠结于水电网物业费的标准不一，8.79%及6.79%的网友则把票数投给了“黑中介骗取费用”和“押金不退还”。值得注意的是，15.52%的网友给出了其他五花八门的租房纠纷，相当多数量的网友遇到过 “房东强制搬家”，总是住不了多长时间就得被房东赶，也有部分网友说自由受到了限制。另外，“不可以改变屋内设施”也是大家在租房时遇到的郁闷之处。

可见租房也有门路，下面佰佰安全网把最易被骗的五大方面为您盘点一下，给大家打个“警醒”作用。

陷阱一：假房源

黑中介会在租房网站上发布一些价格很便宜看起来装修很好房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过去。等你打电话过去，黑中介就会说，这个房屋已经被租出去了，但是附近还有其他房源你要不要看，然后骗取看房费等费用。

佰佰安全网支招：辨别这种假房源主要方法一是价格二是照片，太便宜很可能是假房源(天上不会掉馅饼)，照片明显过于精致、户型和描述不符也可能是假房源。

陷阱二：假房东

一些专门冒充假房东人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年租金。等到租客搬进房子里一段时间后，真房东就会来收租金，这个时候假房东早已杳无音信。

佰佰安全网支招：租客与房东见面后，一定要查看房东房产证和身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。

陷阱三：黑中介

中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满房子，在同一时段内反复出租给多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已逃之夭夭。这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用招数，它们多是狡兔三窟，临时搬张桌子，拉个电话分机就是一个中介门店。

佰佰安全网支招：租房要找资信好品牌中介公司，不要找那种马路中介。另外，什么时候搬进房子，什么时候才把租金付给房东。如果中介公司说可以代收房子，一定要看到房东委托授权书。

陷阱四：合同陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中条款，很可能会掉入中介公司挖好陷阱里。有时候中介使用复写合同，交给房客那一张，根本看不清楚。那么你就要警惕了，如果交房时清点物品，就可能由于你这里看不清，而被中介扣除押金。

佰佰安全网支招：签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定条款，明确租赁双方权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。房屋交接时一定要把当时水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具完好程度，清点物品时必须一件件在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

租房是当下比较普遍的居住形式，可很多人却难免因为经验不足或疏忽大意，掉入租房陷阱。因此要多留神注意，防止被骗。下面佰佰安全网教您如何识别黑中介？

租房遇到黑中介怎么办?

1、登陆这个网站//gsxt.saic.gov.cn/(全国企业信用信息公示系统)查一下该租房黑中介公司是否注册，并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。

2、登录各城市的工商局网站，如北京市工商管理局网站//www.hd315.gov.cn/zmhd/，进行实名投诉与举报租房黑中介公司，同时12315电话投诉。

3、如果该租房黑中介公司已备案，可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报，并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。

4、如果该租房黑中介公司没有提供发票，可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税，并拨打12366同步电话举报。

5、向各城市市长信箱投诉举报租房黑中介。

6、向各地110报警，收集好关键证据，如租赁合同，电话录音，看房录像等等。

7、向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事诉讼，领取对应的起诉状表格，按法院提供的模板进行填写。写完提交后，法院受理后会要求交诉讼费，不受理说明起诉状写得不对，得重写。再拿着缴费发票给法院，如此就立案了，接下来只需要等候开庭。

如何识别租房黑中介?

四招就能解决：

一看工商营业执照和税务登记;

二看房屋经纪备案证书;

三看经纪人员资格证书;

四看能否提供正规发票。

四项不全的，最好不要租。同时，可以多上网搜索媒体曝光的租房黑中介信息。