小区常见的消防设施及应用

现如今，很多居民反应其所居住小区存在消防设施形同虚设，多栋居民楼为临时用电等问题。一旦发生火灾事故，我们居民的人身财产安全如何得到保障？本文佰佰安全网就着重介绍有关小区常见的消防设施及应用的小区安全小知识。

居民小区存在的几类消防安全隐患

一是小区安全出口不疏通。许多居民小区物业办理有些为了办理便利和削减人员薪酬开销，私行将小区安全出口锁闭或封堵一有些，致使建成时“四通八达”的居民小区在居民入住后不久就只剩下一两个安全出口，不光小区内居民进出不便利，一旦呈现火灾等突发事端，消防官兵赶到现场却由于大门锁闭而不得不舍近求远、绕道兜圈子找入口。而在这段时刻内，居民火灾现已迅速延伸，不光错过了初起的火灾补救良机，还致使了居民火灾的火势扩展、丢失加大。

二是消防设施损坏或缺失。由于居民小区物业办理有些消防安全认识不强和办理不到位，小区的主动消防设施等体系由于短少保护以及人为损坏而逐步失掉其应有的效果。随着时刻的推移，装备在居民楼周围的室表里消火栓不知道什么时候也失掉了配套零部件，原本装备无缺、设施完全的居民小区，逐步蜕变变成风险重重的不放心小区。

三是违章建立表象很遍及。许多居民小区都不一样程度地存在一些违章建立状况。素不知，单个居民为了满意自个的寓居或其他需要而私行建立、圈占公共修建、占用共摊面积，占用消防通道行动，使得居民小区里原本的消防安全设置乃至房子结构发作改动，楼宇间防火间距变小，小区通道和安全出口都被锁闭、关闭，严重影响了居民小区的消防安全。

四是私行改动修建的功能。这种状况尤其在坐落街边的商住楼的二、三层最为多见。为了逐利，这些小区居民私自改动房子的运用性质，使得原本是寓居用处的房子，摇身一变成了小饭馆、小旅馆、小商铺等“六小”场所。由于这类场所被居民私行改动了运用性质，大多未通过有关有些的批阅，因而大都不一样程度地存在一些安全风险。加之其置身于居民小区，一旦发作火灾，影响和风险也会更大。

五是物业有些履职不到位。小区物业办理有些履职认识不强，消防安全认识不高，平常只知道对进出居民小区的人员进行挂号，对可疑的外来人员进行办理和盘问，却忽略了平常危害性更大的消防安全作业。小区消防操控室里的主动消防设施没有懂操作、会保护的人，从建成装置后就一直大门紧闭，任其由于短少保护而瘫痪，小区其他部位的消防设施更是无人办理，眼看着这些本该担负着居民小区安全“守护神”的消防设施逐渐残缺不全、逐渐改头换面、逐渐失掉效果。

而我们今天主要就来讲讲小区消防设施有哪些，如何维护与应用呢？

什么是消防设施？

消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。

小区的消防设施有哪些？

按照要求，住宅楼达到6层(含6层)以上的，在各楼道里均需安装消防设施，这些设施应包括消防水栓、水枪、水带、火灾报警器等。各住宅小区里也都应安装用于救火取水用的消防水栓，同时应保持消防通道的通畅。在高层小区发生火灾时，由于消防云梯的高度限制，在救援时会选择室内消防栓，对于扑灭初期火灾很有用。如果消防栓不能正常使用，就会给灭火增加困难。

住宅小区一般还都设有消防中控室，要配备成套消防水系统、消防电力系统，并定期检测、平时要维保、还要在必要时进行消防改造。细分到具体设备大概：主机、联动系统、探头（烟感、温感）、消防泵、卷帘门、手报按扭、消防水带、枪头。

小区发生火灾时消防设施如何应用？

现场侦察

高层建筑的建筑特点和火灾决定了在火场现场的侦察难度，火场侦察除按常规方法外可采用以下四种方法：

1利用火灾自动报警系统侦察火灾范围及火势发展蔓延的方向，指挥员到达火场后，除派出侦察人员进行侦察外，应立即进入消防控制室，确定火灾最先发生的部位和它的蔓延的方向情况；

2了解自动喷水灭火系统中水流指示器的报警情况，从而确定出着火的具体楼层或防火分区；

3通过场侦察人员的侦察结果，自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统综合分析，从而确定出火灾范围；○4了解建筑内部消防联动设施启动情况，如消防泵是否动作、对于采用电磁门锁的疏散门是否已断电失磁等。

进攻路线

设有消防电梯的高层建筑发生火灾时，首选消防电梯登楼灭火，当建筑起火后，一般电梯会返回首层，而消防电梯则由消防队员操纵投入灭火救援战斗。优点是能在火灾初期到达现场，同时可以大大减轻灭火救援人员的体力消耗，特别是在需要运送大量消防装备时；能避免通过楼梯间进攻与疏散人员的“对撞”现象，因为火灾时消防队员要向上冲，而需疏散的人员要向下跑，如果通过楼梯进入火场会贻误灭火战机。

在使用消防电梯时首先要确定消防电梯的停梯位置，一定要在通过火情侦察已确认着火层下一、二层停梯，这样可以通过楼梯间进人着火层，防止个别单位消防电梯前室的防火门或防火卷帘处于敞开状态，如果消防队员乘座消防电梯直接进入了火灾发生的那一层，如果消防电梯前室的防火门或防火卷帘处于敞开状态，那么消防队员的人身安全就会受到严重威胁，在利用疏散楼梯进行登高内攻时，应注意统一向左呈一字型，避免与逃生人员发生冲突。

疏散救生

小区建筑内人员较多，因此在进行火场侦察的同时要及时疏散人员，充分利用应急广播系统，消防广播系统设计时，设计人员要对某三层（着火层、着火层的上一层和下一层），按规范要求行消防广播系统设计，这样指挥员进入消防控制室后，可以立即通过消防广播系统疏散人员，同时通过消防广播向其他楼层的人员通报情况，安抚被困者的情绪，以便安全疏散顺利进行。

超高层建筑一旦发生火灾，先期到场的消防员短时间内很难将内部人员全部疏散完毕，楼层越高，疏散时间越长，战斗员体能消耗越大。因此在对被困人员进行疏散时，可先将被困人员疏散至避难层，避难层内按规范要求设有正压送风等消防设施，可作为疏散中转平台，由后续到场的消防员进行疏散。

排烟散热

为保证被困人员从楼梯安全疏散。高层建筑在消防设计时设置有防烟楼梯间或封闭楼梯间，正压送风系统和排烟系统。指挥员应通知消防控制室值班人员迅速启动防排烟系统，保证楼梯间安全。同时为保证正压送风系统和排烟系统充分发挥应有的作用，防止出现用来封闭防烟楼梯间或封闭楼梯间的防火门敞开，导致送排风机功能失效。

指挥员到达火场后，应迅速派人员挨个检查防火门是否关闭，尤其是着火层上部各层中楼梯间上的防火门。在机械排烟的同时，采用开启外窗等人工排烟方法，加速火场烟气排出。消防人员应佩戴空气呼吸器在着火层的下一层逐层向上，打开外窗，在使用破拆工具将窗子上的玻璃砸碎，必须确保人员安全疏散。在打开或砸碎外窗的玻璃、关闭楼梯间的门及前室防火门时，应先关闭防火门然后再打开外窗。

灭火堵截

高层建筑的主楼部分一般以每层为一个防火分区进行设计，而裙房部分一般在每层划分几个防火分区，采用防火墙、防火卷帘水平分隔或设置封闭楼梯间、窗间墙进行竖向分隔。因此，水平堵截火势应以防火分区为重点进行设防，尤其注意将通过防火墙风管内的防火阀关闭，以防止火势通过风管突破防火分区而蔓延扩大；竖向堵截火势的重点是在着火层上层和下层的各类管道处设防，防止火势蔓延；另外要对着火层上二层的窗口设防，防止通过窗口使火势蔓延扩大。

小区消防设施管理与维护

一、消防设施维护管理制度

1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

2、每日工作：

(1)、检查报警控制器功能是否正常、

(2)、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态;

(3)、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常;

(4)、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常;

(5)、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态;

(6)、将有关情况记入运行记录。

3、每月工作：

(1)、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能;

(2)、每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况;

(3)、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况;

(4)、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常;

(5)、定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。

4、每年工作：

(1)委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。

(2)每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。

二、 消防器材维护管理制度

1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。

2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。

3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。

4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。

(1)、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方;贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象;

(2)、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象;

5、每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查，手提式干粉灭火器距出厂日期5年，以后每隔2年必须进行水压试验;手提式贮压干粉灭火器有效使用时间10年，推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为12年，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满5年，防毒面具为8年，到期强制报废。

除此之外，还将小区消防设施器件归入物业有些的常态办理，对随意损坏、“顺手牵羊”消防设施的违法违规行动坚决予以阻挠并加以处分，以示戒备。小区物业每年应从物业办理费中划拨有些专项资金，负责消防设施器件的保护养护，保证居民小区的消防设施器件始终处于完好好用状态。

加大居民小区的消防宣扬。要在居民小区建立多种形式的消防安全知识宣扬阵地。可在小区广场或入口处建立消防宣扬画廊、大型消防宣扬电子显示屏，并依据不一样季节、对于不一样群体，安排展开五光十色、寓教于乐的消防安全宣扬或互动活动。有条件的居民小区还能够安排发起一些无事无业的居民，成立小区责任消防巡逻队，每日在小区内展开消防安全巡逻、进行平常消防安全宣扬、走家串户的面对面宣扬等，既能有用消除小区的消防安全风险，还能全部提高小区居民的消防安全认识，全部提高居民小区的全体安全系数。

《消防法》中明确规定，住宅小区的物业服务企业应当对管理区域内的公用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。因此，小区里消防设施的完善与维护很重要。