要是暖气管线漏水,楼上楼下该谁负责呢?下面佰佰安全网为大家介绍暖气管线上下楼责任怎样划分。
十多年的老楼房,暖气管道是串联的,就是每组暖气管都是从5楼一直串联到1楼的,有一组暖气的穿楼板的地方管道老化,崩裂后漏水,导致楼上楼下都有损失,上下两邻居互相指责是对方的责任。旧小区没有物业。这种暖气管线上下楼责任怎么划分呢?下面佰佰安全网为大家介绍一下。
哪一部分出现问题,此部分归谁所有,是何原因造成。管理井内阀门前端归物业管理,阀门后端归业主负责,我说的是楼内的管井,不是单元门附近的管井。也就是说,阀门前端的设备设施坏了归物业负责维修,阀门后端的供热设施设备坏了就归业主掏钱了,这里要说明的是只针对并联分户供热的用户,要是单管串联的供热方式,串墙管也就是公共的立管归物业负责,从立管横过来的管了到暖气片归业主负责。
如果业主与物业公司签订协议,物业公司收取了室内小修费,而未尽到日常维修职责,而发生漏水事件的,物业公司应当承担赔偿责任。如果管道漏水严重,情况紧急,物业公司无法联系到业主,而损失又不断扩大的情形下,物业公司可以采取紧急避险措施对业主家进行检查、维修,以维护业主的利益,但是物业公司所采取的紧急避险措施不当,由此给业主造成损害,物业公司要承担一定的责任,在合理的限度内对业主进行赔偿。
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责任编辑:何显抢
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