楼道灯不亮,是不少老小区居民很烦恼的事情,但也有刚入住新小区的居民为此烦恼。那么小区楼道灯不亮居民找谁修呢?今天佰佰安全网就带大家来了解一下。
每到冬季冬季,天黑得早,每天上下班的时候天都黑了,如果楼道里一点儿亮光都没有,上下楼就会特别不方便,特别是老人和孩子,很容易摔倒磕伤。那么小区楼道灯不亮居民找谁修呢?物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢?下面佰佰安全网就带大家来了解一下这些物业服务小知识。
楼道照明属于楼体的公共设施之一,其出现问题,其维修责任方分下列两种情况:
1、在房屋建筑工程质量保修期内(电气工程质保不低于两年),由开发商责成建筑施工单位进行维修;
2、超出房屋建筑工程质量保修期,由物业利用住房公共维修基金进行维修。最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。另外,物业管理条例及物业收费等相关规定的,物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。因此楼道灯的维修,属于小区公共设施的日常养护。楼道灯坏了应由物业公司负责维修。
物业如果不进行维修,业主可以向小区业主委员会投诉,将物业不作为的行为记录好,以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题,如果多次投诉物业无效,则可以有业主委员会走流程更换物业公司。由于业主委员会成立时间周期相对较长,有些新小区的业主委员会还未及时成立,业主还可以投诉到辖区街道房管科或房管局物业中心等部门,以便敦促物业给业主解决问题。
以上就是佰佰安全网给大家介绍的小区楼道灯不亮居民找谁修。希望今天佰佰安全网给大家带来的介绍对大家有所帮助。
责任编辑:何显抢
2022.11.02 21:03:55
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