物业管理就是物业管理经营专业机构人员，受物业所有人(业主)的委托，依照有关的法律、法规，按照合同或契约，运用现代化的管理科学和先进的维修保养技术，物业的产权性质决定了一项物业往往有多个产权单位或个人，而一项物业本身又是整体结构相连的，其设备也互相贯通，具有整体性和系统性。这就决定了物业管理只能通过统一、综合的管理，才能使物业与环境相协调，充分发挥物业的功能作用，而不能继续沿用传统房产各自为政、分散管理的办法。 物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的。物业管理具有服务性，因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。 物业...
物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。 作为独立的企业法人，物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程，能够独立承担民事和经济法律责任。物业公司须自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行。 物业...[详情]
物业公司是否有权出租小区车位?小编分析如下： 目前的中国无论你走到哪里都是停车难，在家也是停车难。尽管有前瞻性的开发商在开发房产的时候，开发了大量的车库、车位，但还是远远不能满足现有业主停车问题，车位严重供不应求，物业公司就不得不在小区道路上划车位让业主停车。供不应求的市场状态，市场这只看不见的手就自动的起到了调节作用，谁出钱谁有车位，早买还有车位，晚买就买不到!业主为了停...[详情]
物业管理公司有其主要的岗位职责，业主也有其须承担的维修职责，下面佰佰安全网就来为大家介绍一下如何划分物业公司与业主责任。...[详情]
物业服务作为一个新兴的行业，在其逐步走向成熟的过程中暴露出许多深层次的法律问题。 那么， 物业公司服务不好业主怎么维权那 ?下面佰...[详情]
业主家中卧室突然起火，消防队赶到后因小区消防栓不出水，延误现场救火，业主家俱财物尽毁。近日，市三中院终审判决，小区物业公司承担50%责任，赔偿业主李某损失20133元。 李某于2009年购买垫江县城某小区住房一套，并与物业公司书面签订物业服务合同，合同约定：物业公司负责小区消防设施设备管理与养护，定时检查消防设施是否完整，及时更换失去使用功能的消防设备。去年5月15日，李某家中次卧突然起火，李某发现后立即打电话报火警求助，并开展自救。消防人员到达后，消防栓不出水无法使用，延误施救时机，李某家中财物尽毁。事后，消防部门作出火灾事故认定，起火原因可排除人为纵火、自燃和雷击，不排除...
小区路上满地都是透明建筑胶水，居民过路时不小心摔伤，谁来负责?小区道路上不知被谁撒上透明建筑胶水，使得业主张女士不慎摔伤。5月29日下午，记者从金凤区人民法院获悉，物业公司因未设立警示标识或安排人员在场进行提示，最终赔偿张女士各项损失2.2万元。去年6月27日上午，张女士上班途中在小区撒有透明建筑胶水处滑倒受伤，被送往医院治疗。之后张女士与物业公司协商赔偿未果，诉至法院要求赔偿...[详情]
济南舜玉花园小区更换物业公司充满波折，有业委会主任曾被打瘸腿。资料片有人的地方就有江湖,有利益的地方就有冲突。随着城市社会的发展,一个个小区如雨后春笋般的建成,业委会也从一个陌生的词语逐渐走进了人们的生活。有人说,业委会是活雷锋,全心全意为业主维护权益,哪怕是自掏腰包;也有人说,业委会是假和尚,打着维护业主权益的旗号和物业相互勾结,伺机牟取私利。业委会究竟是如何运作的?为何会...[详情]
2日下午，小区物业更换了三楼那根被堵的下水管，发现该下水管完全被泥沙和根系堵死。梅先生称，他去年才花了12万元装修，这次淹水导致他损...[详情]
欺行霸市、暴力胁迫、强制交易，本该带来便利的小区服务却让小区业主深恶痛绝；打砸运输车、强收“买路钱”，表面看似普通的物管公司“序化管...[详情]
