物业公司公共设施管理制度 1、严格保障公共设施正常使用，，维护业主利益，确保业主人身安全。 2、指导思想严格按操作规程开展维护、保修工作，积极做好检查预防，提高处理突发危机事件办事效率。 3、公共设施维护与管理 3.1对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外），保证共用设施设备能正常运行和使用，杜绝安全事故的发生； 3.2建立共用设施设备清册档案（设备台账）有设施设备的运行、检查、维修、保养记录； 3.3有设施设备操作规程及保养规范，按操作规程及保养规范开展工作； 3.4对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录。需要维修，属于小修范围的...
住宅小区的垃圾处理: 生活垃圾：一般是在单元门外和路边设置垃圾桶，业主将垃圾袋装投入垃圾桶，物业公司从垃圾桶内将垃圾运至小区内的垃圾中转站或直接运送至附近的垃圾处理站(环卫局设立)。 装修垃圾：物业公司指定装修垃圾堆放地点，及时联系环卫局垃圾处理车对装修垃圾进行清运处理。 因此，业主要交纳的垃圾处理费有几种：一种是垃圾清理费(包含在物业费之中);一种是垃圾处理费(物业公...[详情]
业主承担物业自用部位和自用设备维修责任。下面佰佰安全网就来为大家介绍一下物业公司的性质是什么。...[详情]
物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。下面佰佰安全网就来为大家介绍一下物业公司的特点是什么。...[详情]
3月3日上午，住在武昌南湖街中央花园小区的业主梅先生反映：楼顶住户挪走葡萄藤，挖破屋顶雨水管，泥土堵塞下水管道，导致家中被水淹。梅先生所住居民楼是一栋6层的住宅楼，他家住在二楼。梅先生的家里，复合地板变形、翘起。墙壁上的墙纸脱落，天花板墙皮起泡、裂缝。在他家的阳台上，正晾晒着沙发、家具。梅先生的妻子张女士说，2月28日早晨，她起床准备送儿子上学。当她打开房门的瞬间，眼前的一幕让她惊呆了：客厅和餐厅积水，沙发、家具全泡在水里。而客厅的天花板上，正像水帘洞一般流水。“我们整整清扫出30多桶水，这年过得闹心。”事发前晚，武汉下了一场大雨。梅先生连忙敲开了三楼住户的门，发现他家的阳台...
小区路上满地都是透明建筑胶水，居民过路时不小心摔伤，谁来负责?小区道路上不知被谁撒上透明建筑胶水，使得业主张女士不慎摔伤。5月29日下午，记者从金凤区人民法院获悉，物业公司因未设立警示标识或安排人员在场进行提示，最终赔偿张女士各项损失2.2万元。去年6月27日上午，张女士上班途中在小区撒有透明建筑胶水处滑倒受伤，被送往医院治疗。之后张女士与物业公司协商赔偿未果，诉至法院要求赔偿...[详情]
业主家中卧室突然起火，消防队赶到后因小区消防栓不出水，延误现场救火，业主家俱财物尽毁。近日，市三中院终审判决，小区物业公司承担50%责任，赔偿业主李某损失20133元。 李某于2009年购买垫江县城某小区住房一套，并与物业公司书面签订物业服务合同，合同约定：物业公司负责小区消防设施设备管理与养护，定时检查消防设施是否完整，及时更换失去使用功能的消防设备。去年5月15日，李某家中...[详情]
济南舜玉花园小区更换物业公司充满波折，有业委会主任曾被打瘸腿。...[详情]
欺行霸市、暴力胁迫、强制交易，本该带来便利的小区服务却让小区业主深恶痛绝；打砸运输车、强收“买路钱”，表面看似普通的物管公司“序化管...[详情]
