屋面防水维修期限为五年，从竣工验收之日算起。五年内由施工单位负责维修，五年后由物业公司向房管局申请维修基金维修。 1、屋顶防水属于建筑共用部位，物业公司负责日常维修、养护、管理。 2、该房屋由开发商修建，屋顶防水保修期最少5年。(国家标准，具体保修期限见《住宅质量保证书》) 3、保留期和保修范围内，由物业公司联系开发商负责保修。 4、保留期和保修范围外，由物业公司负责维修。 温馨提示：维修的费用是由物业公司出，还是由业主分摊从专项维修资金中列支，得看《物业服务合同》当地出台的《专项维修资金管理办法》等条款。注：如果涉及到使用专项维修资金，并且已经成立业主大会，那就...
物业管理就是物业管理经营专业机构人员，受物业所有人(业主)的委托，依照有关的法律、法规，按照合同或契约，运用现代化的管理科学和先进的维修保养技术，物业的产权性质决定了一项物业往往有多个产权单位或个人，而一项物业本身又是整体结构相连的，其设备也互相贯通，具有整体性和系统性。这就决定了物业管理只能通过统一、综合的管理，才能使物业与环境相协调，充分发挥物业的功能作用，而不能继续沿用...[详情]
森林火灾危险源管控办法： 1、根据防火的要求来设置阻隔带的宽度，这样阻绝火源才会有效； 2、建设防火网，并不断使其强化； 3、建设防火带，避免出现水土流失的情况，只有建立并不断完善和加强防火带，才能够在一定程度上避免森林火灾的发生； 4、对可燃物的辨识和控制。危险源包括大面积针叶林、密植幼林、杂草丛生处、沟塘草甸、居民区林缘、加油站等； 5、对火源的识别控制，如入山...[详情]
物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。下面佰佰安全网就来为大家介绍一下物业公司的特点是什么。...[详情]
小区车位该由谁来管理？物业公司是否有权出租小区车位？接下来请大家来佰佰安全网了解详情吧。 ...[详情]
小区路上满地都是透明建筑胶水，居民过路时不小心摔伤，谁来负责?小区道路上不知被谁撒上透明建筑胶水，使得业主张女士不慎摔伤。5月29日下午，记者从金凤区人民法院获悉，物业公司因未设立警示标识或安排人员在场进行提示，最终赔偿张女士各项损失2.2万元。去年6月27日上午，张女士上班途中在小区撒有透明建筑胶水处滑倒受伤，被送往医院治疗。之后张女士与物业公司协商赔偿未果，诉至法院要求赔偿各项损失8万余元。经法庭调查，事发当天正在下雨，小区道路湿滑，地面散落的是无色透明的建筑胶水，凭肉眼很难分辨，物业清洁人员已经发现，也准备清理，但未及时设置警示牌等告知业主，才导致张女士途经此处摔伤导致...
业主家中卧室突然起火，消防队赶到后因小区消防栓不出水，延误现场救火，业主家俱财物尽毁。近日，市三中院终审判决，小区物业公司承担50%责任，赔偿业主李某损失20133元。 李某于2009年购买垫江县城某小区住房一套，并与物业公司书面签订物业服务合同，合同约定：物业公司负责小区消防设施设备管理与养护，定时检查消防设施是否完整，及时更换失去使用功能的消防设备。去年5月15日，李某家中...[详情]
济南舜玉花园小区更换物业公司充满波折，有业委会主任曾被打瘸腿。资料片有人的地方就有江湖,有利益的地方就有冲突。随着城市社会的发展,一个个小区如雨后春笋般的建成,业委会也从一个陌生的词语逐渐走进了人们的生活。有人说,业委会是活雷锋,全心全意为业主维护权益,哪怕是自掏腰包;也有人说,业委会是假和尚,打着维护业主权益的旗号和物业相互勾结,伺机牟取私利。业委会究竟是如何运作的?为何会...[详情]
2日下午，小区物业更换了三楼那根被堵的下水管，发现该下水管完全被泥沙和根系堵死。梅先生称，他去年才花了12万元装修，这次淹水导致他损...[详情]
欺行霸市、暴力胁迫、强制交易，本该带来便利的小区服务却让小区业主深恶痛绝；打砸运输车、强收“买路钱”，表面看似普通的物管公司“序化管...[详情]
